大產權房產證和小產權的有什麼不同？如何變成大產權的房子？

（一）40年產權和70年產權的區別是土地性質的不同導致土地使用年限出讓長短的問題，即土地使用證上載明的40年和70年。房屋產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

大產權是國家允許建設可以下房產證能用於市場買賣交易的 小產權是不能下房產證並且禁止買賣的 如果房子下了房產證就不能稱為小產權了 也可能您是指房屋的產權年限不同的房子 70年是普通住宅 旅遊地產是40年產權 商業地產是50年產權 產權年限是跟房屋或者住宅的性質有關係 您看下房子是否下房產證了 如果下了房產證 就不是小產權

集資房產權 集資房產權分為兩種 1、低於當年的房改成本價格，其產權為房改成本價房。 2、該房屋出售的價格高於當年的房改成本價，其產權界定為經濟適用住房產權。 集資房的產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。 集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，如果單位職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，也就是說與單位共同擁房屋產權。如果單位員工離開該單位,單位有權收回房屋的所有權。 單位職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權利。

按揭買房即貸款買房，一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來後銀行一般會抵押在手中做它項。

你好，小戶型家電的選擇一定要注意空間的利用合理性, 大戶型家電的費用要高些，佔用空間大些，其他的區別應該不太大。希望我的回答能對你有所幫助。