哪位說說房屋買賣注意事項有哪些？我不是仲介

限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住2、限制：限價房8年內不得上市轉讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房注意：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對於限價房過戶手續和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加瞭解。希望我的回答可以幫到你。

限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住2、限制：限價房8年內不得上市轉讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房注意：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對於限價房過戶手續和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加瞭解。

做防水，改水，改線，這裡注意電線一定要選擇國標的，不要被賣家糊弄了，水管一般PPR的，也儘量選品質好的，畢竟都埋在地下，地磚，這裡不要省錢，因為你要用幾十年的一般，品質次的用不了幾年就開始褪色、吸附雜物、等等，批膩子、木工漆、內牆漆，這裡注意這兩種漆儘量到你選擇的品種的當地市級授權專賣店購買，品質絕對有保障，還可以幫你電腦調色，現在假的太多了，儘量買大品牌的，其有害物質的含量還是很低的。櫥櫃，這裡如果經濟允許的話建議選擇大理石櫥櫃，防潮、防水等等，在用了以後你絕對不會覺得後悔的選擇。

■限價房首先保障結婚家庭 與之前的徵求意見稿相比，最終的限價房政策變化最大的一點，是在規定單身申請年齡須年滿30周歲的同時，加入了“市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理”的條款。 此前的徵求意見期間，市民對這一條的反映最多。對此，程建華說：“我想說明的是，首先是要弄清限價房房源與需求之間的關係，如果是供不應求的話，那麼應該首先照顧結婚，或者有孩子的家庭。年輕人處於創業期，還並不穩定，可以通過過渡性的住房，比如租房，等到事業等方面穩定了，再買房。這個年齡限制也並不是一成不變的，將來房源充裕了，也可以將保障的範圍擴大，單身年齡限制放寬。” ■三類家庭可優先配售限價房 根據規定，符合條件的限價房申請家庭，三類家庭可在限價房的房源分配和銷售的環節享受優先配售權利。 一類是在對解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、重點工程等公益性專案涉及的被搬遷或騰退家庭；一類是家庭成員中有特殊家庭成員的申請家庭，如家庭成員中含有60周歲以上老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、複轉軍人、優撫對象的家庭；一類是自願放棄經濟適用住房購買資格，改購買限價房的家庭。 此外，限價房的配售中還實行“三年落 此外，限價房的配售中還實行“三年落實”政策，即對多次參加搖號均未搖中且輪候三年以上的符合限價房申購條件家庭，區縣住房保障管理部門可直接為其配售一套限價房。 ■5年內限價房不得轉讓 在上市交易方面，已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿5年的不得轉讓，確需轉讓的由政府回購。 取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年，轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前該比例定為35%，市有關部門可根據房地產市場情況適時調整這一比例。

二手房買賣注意事項有哪些具體如下：1、出售的房產產權是否齊備2、產權情況是否清晰、完整3、產權人是否都能到場簽約過戶，如果是代理人應有委託書。4、買方的身份證明要明確5、購房定金的最好選擇監管6、購房款最好選擇監管7、交易稅費的承擔方式要明確8、如果是已裝修好的二手房，最好要有電子檔案作為交接依據。9、房產的設備設施要交驗清楚。10、戶口一定要遷出。