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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年08月13日

哪位朋友能說說毛坯房收房驗房的經驗和常識是什麼?有什麼需要注意的嗎?

網友回答
 最佳答案 終於快交房了,拿到鑰匙很是高興,準備裝修了這段時間都忙著跑裡跑外準備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房,不然到時候被開發商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環節,被忽略了,你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧,對自己更有幫助哦! 毛坯房屬於只進行了初步裝修的房屋,根據它的裝修狀態,又被稱作為“初裝修房”。收房驗房一直是並列進行的環節,對於毛坯房來說,收房驗房是必不可少的一個工作。本篇百科一起走進毛坯房收房驗房,將為大家介紹毛坯房收房驗房步驟,要點以及表格等內容。 步驟毛坯房收房驗房步驟從結構開始,然後才是牆體,水電及門窗。 一.結構:毛坯房結構是收房驗房時首需攻克的關卡。主要檢查地面的平整度,房間與陽臺的連接處,以及看房屋的頂面是否有高低差存在。 二.牆體:牆體質量不過關,裝修後牆面容易出現開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。 1.牆面空鼓,可以用小錘子輕巧來測驗。 2.牆體是否垂直,可以專業的測量尺緊貼牆面來查驗。 3.牆體是否是損壞,麻點像石灰爆點,這是石灰水未經足夠時間熟化導致的,頂部有麻點,對後期裝修很不利。對此,業主需警惕。 三.水電:水電不順,對於今後居住來說,會存在很多問題和麻煩。可以通過沖水聲來檢測水管的通暢度。而房屋內弱電的通路情況也是極為重要的,可以用兆歐表測試絕緣電阻值,以防後患。 四.門窗:門窗安裝是否符合標準,對居住品質有很大的影響。若是封密性差,會漏雨水不說,隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖,以及是否是正的,這需用到專業的測量儀器。對於房屋門框,要查驗框槽的完好情況。 新手都要學會毛坯房交房怎麼驗房的不然到時候會被開發商利用哦。 之前我也不懂,剛拿房嘛也沒有什麼經驗,去了一個朋友那裡她教了我很多這學問的知識。 以上就是毛坯房交房時如何驗房的一些介紹,希望對你有幫助!親的認可是我的最大動力哦!
2016年08月13日 00:00

盼星星盼月亮,很多業主對驗房就那麼盼著,但是毛坯房收房是個很關鍵的一步,驗房關係以後生活的品質問題。所以,請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步,那日後有問題就要自己承擔了,所以這一步千萬不能少,這邊就簡單來說一下驗房有哪些流程,都要注意些什麼,你可以參考以下的看看。 一般來說,新房交房,開發商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發商派來的驗房師,所以驗房的結果可能並不準確。你可以找監理公司請人來驗房,這個費用大概幾百元,根據房子和監理自身情況而定。今天吉屋小編就來和大家說說驗房要多少錢,驗房要交哪些費用以及驗房費用怎麼計算。 相關的收費標準如下: 1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元,超過面積每平方米加2元複式房型200平方以下700元,超過面積每平方米加2元聯體別墅250平方以下850元,超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元,超過面積每平方米加2元 2、全裝修房120平方米以下850元,超過面積每平方米加5元複式房型200平方以下1200元,超過面積每平方米加5元聯體別墅250平方以下1800元,超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元,超過面積每平方米加5元。 購房者自行驗房要注意以下方面問題: 1、核定房產面積: 核定房產面積無疑是驗房的第一步。動輒上萬每平米的商品房銷售價格讓我們承受不了面積縮水的損失。準備好KFS提供的該房的戶型圖,按照該圖的邊線沿實際房產對應的邊線進行實際測量、將測量數率標注在戶型圖上、計算出實際的房產面積、最後與KFS報出的面積進行對比。 2、下水管道的通暢性: 下水管道最怕的是水泥,一旦在施工過程中有水泥落入下水管道中凝固後就會造成下水堵塞。這種堵塞在驗房過程中最常見,也最難處理。 3、衛生間的防水性能: 大多數的滲漏發生在衛生間,一旦發生就會對樓下的住戶造成損失,造成不應有的鄰里糾紛。所以一定要在驗房時做24小時閉水試驗。方法是在衛生間內地面蓄水,24小時後到樓下住戶的相應位置觀察一下是否有滲水現象。 之前我在家居市場上過班,記得有的驗房是可以不用收取費用的啊,免費的勒 。如果你有時間的話,可以到網站上查詢,驗房流程比較多,但是朋友們一定要細心,避免裝修後腰整改。每個地方的收費諮詢都不一樣,可以參考上面的標準,以上資訊僅供參考!

2016年08月13日 00:00

買房子是人們中一件大事,如果沒有選好,到日後會帶來很多的不便,所以在收房時我們一定要進行驗房的,這教你幾點驗房時我們要注意的: 1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。 2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。 3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。 4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。 5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。 6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。 7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度,水錶電錶的數位記錄,淋浴房的尺寸等等

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