購買新開盤的商鋪要注意那些事項？有什麼要注意的？有什麼問題？

網友回答

最佳答案商鋪內外有別買商鋪也要分清楚是沿街式的外街式商鋪，還是商城內內街式商鋪，這兩種商鋪個人認為傾向於購買沿街式商鋪，內街式商鋪的人流量取決於商場的管理經營方。商鋪產權明晰買商鋪要通過相關部門瞭解商鋪的產權是否符合國家政策，購置二手商鋪瞭解清楚該商鋪的房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等，以免引起產權糾紛。考慮商鋪地段無論是購置沿街式商鋪還是內街式商鋪都要研究商鋪的地段，商鋪是否有相當的人流量經過。通常在大中型社區出入口的商鋪要優於社區偏僻處的商鋪，商業主幹道的沿街商鋪要優於交通主幹道的商鋪，我想這大家都懂的。小貼士：商鋪的地段和其價格息息相關，所以選擇商品的地段必須要有前瞻性，可以適當考慮城市的規劃資訊來提前佈局，購置商鋪。考慮投資回報率購買商鋪是用來投資的，所以需要考慮商鋪的投資回報率，一般投資彙報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。小貼士：在考慮投資回報率時往往商鋪的使用年限會忽略，一般商業用地的使用年限為40年，通常開發商從拿地到交房都已過去好幾年。對於購置的二手商鋪更要注意年限，這和購置價格息息相關。考慮商鋪面積購買商鋪投資考慮商鋪的面積也是一個方面，商鋪面積太大不僅價格昂貴，而且比較難以出租。個人認為一般面積在50-100平米比較合適，能夠買一層的不要買兩層，門面寬徑深短則更佳，層高則越高越好。考慮商鋪的配套我們投資的商鋪總希望早日能租出去，所以商鋪是否能滿足任何行業的租賃就很關鍵，這些就和商鋪的配套有關，你的商鋪如果要用於餐飲經營的話，除了有常規的上下水、電、衛以外，是否預設有天然氣、排煙等管道等配套設施，內街式商鋪是否有專用貨運電梯等，這也是需要考慮的。

2016年07月02日 00:00

裝修電注意事項 1、注意強弱電線不能同走一管電路改造施工時，注意各種強弱線路不能走同一管線，否則會互相干擾。如把電視天線和配電線穿入同一線管，電視信號就會受到干擾，必將影響設備的使用。因此電視天線線路、電話線路和網線一定要分別走另外穿線管。 2、注意施工接頭處理務必謹慎一些線路過長，在施工時必然會有一些接頭產生。線路接頭過多及接頭處理不當都會導致隱患，可能引發斷路、短路等現象。一旦牆壁潮濕，導致牆壁帶電，甚至對人產生嚴重危險。為避免這類隱患，一般要注意線路儘量減少接頭。如果必須接線，配電線路要打好接頭，做好絕緣及防潮。 3、注意後續施工可能破壞電路曾經有過鋪好的牆壁線路被電錘打斷，鋪好地下電路被氣釘槍打穿護套線等，電路容易遭到後續施工無意破壞而留下隱患。為防止完工後的電路遭到後續施工的破壞，現在通常的做法是，在隱蔽好線路時做上標記以示提醒後續工程的施工人員。 4、電氣材料選用正規廠家產品電氣工程線路，雖然在提高家居美觀方面沒有大的作用。但不同的廠家生產的產品品質一般都有較大的差別，為了居住的安全，還是要捨得花錢購買那些正規廠家的產品。在選擇穿線管、電線、接線盒等材料時，最好到那些正規商鋪購買。

2016年06月02日 00:00

不管你是開什麼樣的店，注意風水知識還是很重要的，商鋪裝修注意事項也有很多方面，店鋪裝修要選一個好的位址，注意周圍的人流物流和交通情況，但是店鋪經營要想生意好，那麼商鋪裝修設計要注意哪些事項？ 1、注意裝修設計。設計的好壞決定了你店鋪呈現的效果。建議聘請專業的設計師進行設計，根據你經營的產品特點進行合理佈局，並做適當的軟裝飾，提升店鋪的檔次。 2、注意裝修合同。一定是約定工期、品質、驗收標準、綜合造價的規範合同，對模糊事項一定要搞清楚。 3、注意消防安全。一般餐飲類的店鋪都需要合理設置應急通道，購置滅火器。室內裝修材料用防火塗料進行防火處理，如果你當地的消防有這樣的要求，你也要注意符合規範。 4、注意裝修材料。儘量選用環保、達標、低污染的裝飾材料。 5、注意施工品質。尤其是水電路等隱蔽工程，注意監督工人的施工品質和進度，隨時發現問題要隨時糾正。以上關於商鋪裝修設計相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：商鋪裝修同時，店面裝飾基本上同於建築外牆及屋面裝飾，應考慮其材質堅固耐用，能夠抵禦風雨侵襲並有一定的抗曝曬、店面裝潢抗冰凍及抗腐蝕能力。

相關用戶問答

座便器購買注意事項？有什麼要注意的？
查看其他1答案 【裝修流程】

座便器安裝步驟與關注事項：第一步：把座便器固定好。第二步：檢查座便器已經固定好沒問題了，馬上把座便器和在地面上的等多餘的粘附東西弄乾淨。第三步：座便器水箱和自來水管連接，看看座便器水箱會不會有漏水現象，再是用水檢查下排汙管的通暢性。第四步：座便器安裝好以後最好是三天不要用，最少也是一天不要用，不然會影響座便器的穩固性。
自己裝修實體店鋪要注意哪些事項？
查看其他3答案 【專賣店】

1.實體店鋪裝修首先要考慮的就是整體的設計實體店鋪裝修設計是非常重要的一個環節，它關係到整個裝修的過程以及最終的效果，所以在進行設計的時候務必要根據自己產品的特點和希望大達到的風格來進行，當然了，設計的時候必須要求全面，相近，包括使用的材料，後期的配飾，顏色等等，這樣才能一步步的按照設計進行裝修，而不會出現偏差。 2.實體店鋪裝修其次要考慮的就是展示櫃的設計對於實體店鋪裝修來說，展示櫃是非常重要的一個部分，傳統的展示櫃造型比較的單一，而現在隨著人們理念的提升，對於展示櫃的造型，顏色，形狀等等都有了很多的創新，而這些個性的展示櫃往往也給消費者留下了非常好的印象，從而對於產品銷售客觀上起到了一個宣傳的作用，所以一定要在展示櫃上下功夫，打造時尚，個性的展示櫃。 3.實體店鋪裝修再次要考慮顧客的休閒空間不管店鋪的大小，不管出售何種產品，提升服務是必須要要做到的，服務品質的好壞是生意能否持久的一個非常重要的因素，所以說在進行實體店鋪裝修設計的時候，必須要給顧客留下足夠的休閒空間，或者是給顧客留下足夠的體驗空間，這樣才能得到顧客的好評。以上關於實體店鋪裝修相關事項就介紹到這，在進行實體店鋪裝修的時候，如果注意到一些細節問題的話，就能夠讓顧客有著更好的體驗，從而讓自己的生意變得更加紅火。
家裡裝修購買燈具需要注意哪些事項？
查看其他1答案 【燈具/照明】

一、要貨比三家，對同一款式、同一品牌的商品，要從品質、價格、服務等方面綜合考慮。二、造型現代燈具的造型有仿古、創新和實用三類。三、風格要根據自己的藝術情趣和居室條件選擇燈具。有客廳的家庭可以在客廳中多採用一些時髦的燈個，如三叉吊燈、花飾壁燈、多節旋轉落地燈等。住房比較緊張的家庭不宜裝過於時髦的燈具，這樣會增加擁擠感。低於2.8米層高的房間也不宜裝吊燈，只能裝吸頂燈才能使房間顯得高些。四、色彩燈具的色彩要服從整個房間的色彩。為了不破壞房間的整體色彩設計，一定要注意燈具的燈罩，外殼的顏色與牆面、傢俱、窗簾的色彩協調。
訂立購買合同時要注意哪些事項？
查看其他2答案 【合同協議】

購房時要簽訂認購書和商品買賣合同，除此之外還包括簽訂補充條款。先簽訂認定書，再簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理預售登記。在售樓書驗完以後要簽訂認購書，要交定金，提醒購房人要注意，定金是一個專門的法律概念，其目的是在於對合同的成立、履行其擔保作用；而訂金不是對合同起擔保作用，所以，簽訂認購書時要看清是哪個概念。通常房地產開發商在認購書中有這樣的條款，買房應該在簽訂認購書多少之日起買房，否則的話不給退還。建議購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。
商鋪裝修設計要注意哪些事項？
查看其他1答案 【裝修風水】

不管你是開什麼樣的店，注意風水知識還是很重要的，商鋪裝修注意事項也有很多方面，店鋪裝修要選一個好的位址，注意周圍的人流物流和交通情況，但是店鋪經營要想生意好，那麼商鋪裝修設計要注意哪些事項？1、注意裝修設計。設計的好壞決定了你店鋪呈現的效果。建議聘請專業的設計師進行設計，根據你經營的產品特點進行合理佈局，並做適當的軟裝飾，提升店鋪的檔次。2、注意裝修合同。一定是約定工期、品質、驗收標準、綜合造價的規範合同，對模糊事項一定要搞清楚。3、注意消防安全。一般餐飲類的店鋪都需要合理設置應急通道，購置滅火器。室內裝修材料用防火塗料進行防火處理，如果你當地的消防有這樣的要求，你也要注意符合規範。4、注意裝修材料。儘量選用環保、達標、低污染的裝飾材料。5、注意施工品質。尤其是水電路等隱蔽工程，注意監督工人的施工品質和進度，隨時發現問題要隨時糾正。以上關於商鋪裝修設計相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：商鋪裝修同時，店面裝飾基本上同於建築外牆及屋面裝飾，應考慮其材質堅固耐用，能夠抵禦風雨侵襲並有一定的抗曝曬、店面裝潢抗冰凍及抗腐蝕能力。