有誰知道以房貸款買房可不可以？麻煩解釋一下

不可以，目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。 2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。 3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

聽說可以首付一成，不知道還可不可以。用公積金的話

要看你在哪個城市，房子面積大小！基本沒大問題。 歸納起來，個人住房貸款的程式為：進行諮詢→提出申請→貸款調查、審批→簽訂合同→合同公證→抵押登記→辦理保險→貸款發放→回收貸款→貸款結清撤押——諮詢目前，社會上提供個人住房貸款諮詢的單位很多，既有銀行個人住房貸款經辦部門的，也有售房單位的，還有銀行諮詢電話和大、中型房展時銀行設攤和銀行設立的網站等。其中，最為詳盡的當屬銀行經辦個人住房貸款的部門。 ——申請當借款人通過諮詢瞭解個人住房貸款辦理的大致過程後，可與售房單位簽訂購房協定或合同，銀行根據購房協定或合同會向借款人發放一份《個人住房借款申請書》。

一、住房貸款 個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。 二、自營貸款 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 三、組合貸款 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等; ??貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

美式田園風格設計說明：客廳： 客廳作為待客區域，一般要求簡潔明快，同時裝修較其它空間要更明快光鮮，通常使用大量的石材和木飾面裝飾;美國人喜歡有歷史感的東西，這不僅反映在軟裝擺件上對仿古藝術品的喜愛，同時也反映在裝修上對各種仿古牆地磚、石材的偏愛和對各種仿舊工藝的追求上。總體而言，美式田園風格的客廳是寬敞而富有歷史氣息的。 美式田園風格設計說明：餐廳： 餐廳多用略有復古味道、純實木的深色傢俱進行搭配。壁紙、花卉椅子等組合便成就了美式田園風格。 美式田園風格設計說明：廚房： 廚房在美國人眼中一般是開敞的(由於其飲食烹飪習慣)，同時需要有一個便餐台在廚房的一隅，還要具備功能強大又簡單耐用的廚具設備，如水槽下的殘渣粉碎機，烤箱等。需要有容納雙開門冰箱的寬敞位置和足夠的操作臺面。在裝飾上也有很多講究，如喜好仿古面的牆磚、櫥具門板喜好用實木門扇或是白色模壓門扇仿木紋色。另外，廚房的窗也喜歡配置窗簾等。 美式田園風格設計說明：臥室： 美式家居田園風格的臥室佈置較為溫馨，作為主人的私密空間，主要以功能性和實用舒適為考慮的重點，一般的臥室不設頂燈，多用溫馨柔軟的成套布藝來裝點，同時在軟裝和用色上非常統一。 美式田園風格設計說明：書房： 美式家居田園風格的書房簡單實用，但軟裝頗為豐富，各種象徵主人過去生活經歷的陳設一應俱全，被翻卷邊的古舊書籍、顏色發黃的航海地圖、鄉村風景的油畫、一支鵝毛筆……即使是裝飾品，這些東西也足以為書房的美式風格加分。 希望可以幫助到你。