購房合同過戶流程是怎樣的？要注意什麼？

二手房交易貸款流程1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同；二手房交易貸款流程2、購房人向銀行提出貸款申請，並提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料（身份證和戶籍本）、婚姻問題證明（未婚證明或者結婚證）、房地產產權證、首付款證明；二手房交易貸款流程3、由銀行指定估價機構對房產進行評估，為此購房人還需要承擔評估費用；二手房交易貸款流程4、銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》。銀行批貸，發放貸款承諾書；二手房交易貸款流程5、銀行與購房人（貸款方與借款方）簽訂房屋抵押貸款合同並辦理公證或者律師見證；二手房交易貸款流程6、建立存用貸款帳戶，劃撥購房貸款；二手房交易貸款流程7、房地產保過戶當日，辦理房屋過戶手續及銀行抵押登記，辦理貸款保險手續或者擔保公司還款擔保，為此購房人需要支付保險費用或者擔保費用；二手房交易貸款流程8、銀行發放貸款。二手房交易貸款流程9、借款人按月還本付息，直到還清本息，終止貸款合同。

二、房產證過戶 房地產證轉讓必須出具原房產證和土地證，權利主體需一致。有兩種情況： 1、集體土地使用證：國家規定集體土地上房屋禁止轉讓。 2、國有土地使用證： （1）土地性質為出讓的，過戶時，需提交以下材料： 1、房產證 ?? 2、國有土地使用證 3、法人資格證明書、委託書 4、受讓方身份證、戶口名簿 5、房產圖 6、房地產買賣契約 7、完稅憑證 ?? 費用： 1、交易服務費6元/平方米（居住2、產權登記費：80元 3、契稅：評估價的2% （2）土地性質為劃撥的：除提交上述材料外，土地性質為劃撥的，過戶時按照國務院的規定，需報政府審批。

房產證過戶是通過房產局的，辦理流程如下： 1、房產證過戶不經過房地產仲介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。 4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

1.在地毯鋪設之前，室內裝飾必須完畢。室內所有重型設備均已就位並已調試，運轉，並經核驗全部達到合格標準。2.鋪設樓地面毯的基層，要求表面平整、光滑、潔淨，如有油污，須用丙酮或松節油擦淨。如為水泥樓面，應具有一定的強度，含水率不大於8%。3.地毯、襯墊和膠粘劑等進場後應檢查核對數量、品種、規格、顏色、圖案等是否符合設計要求，如符合應按其品種、規格分別存放在乾燥的倉庫或房間內。用前要預鋪、配花、編號，待鋪設計按號取用。應事先把需鋪設地毯的房間、走道等四周的踢腳板做好。踢腳板下口均施工工藝應離開地面8mm左右，以便將地毯毛邊掩入踢腳板下。4.大面積施工前應先放出施工大樣，並做樣板，經質檢部門鑒定合格後方可組織按樣板要求施工。

以下這份採購流程是我一個朋友公司的採購流程，每家公司的 採購流程都是不一樣的，我這份只是給你做參考，你可以瞭解下，然後結合自己公司的實際情況去做一下修改就能寫出自己公司的採購流程了。1、各部門在每月25日前填寫下個月的辦公用品計畫，經部門領導、分管領導簽字批准後，報辦公室；2、辦公室匯總各部門的辦公用品計畫，報總經理審批；3、辦公室根據辦公用品計畫到定點商店或超市採購辦公用品（我們公司是先欠帳後付款）4、將採購的辦公用品入庫5、通知做出計畫的部門領取辦公用品（出庫登記）6、根據辦公用品計畫，到財務部門填寫費用支出審批單。經領導簽字後，向指定商店或超市打款。7、開具發票。說明： 1、所有採購單必須由部門主管簽字同意，由行政部簽字 審核，採購員才能下訂單訂購； 2、所有採購物資入庫後必須出具入庫單與採購人員； 3、希望每個部門能夠把現在手頭所使用的產品的品質及 存在問題（優點也可）形成文字材料交與採購部主管，以便能更好的為各個部門採購滿意的物資。 4、簽收部門與採購部分別配備人員對到貨明細進行記錄辦公用品管理制度是針對企事業單位辦公用品的計畫、採購、分發和保管及銷毀的一項制度，辦公用品採購流程也是辦公用品管理制度中的一部分，上面我說了四點需要注意的地方，你自己要特別留意一下哦~