為了騙貸款買購房合同發票違法嗎？

1.申請遺失登報手續申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的真實情況，主管部門審核通過後開具登報遺失證明。申請人持該證明辦理登報遺失手續。2.申請補辦手續報紙登載遺失申明1個月後，申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發房屋所有權證的手續並領取重新補發的房屋所有權證。3.房產證補辦需要的資料1、補辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；2、原售房單位（如開發商）出具的曾領證證明原件；3、申請人身份證明原件，影本；4、申請人已公告聲明的報樣；5、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對；6、如委託他人辦理，還應提交授權委託書。房產證辦理需要提供的資料1.房屋購銷合同原件及補充合同原件商品房銷售統一發票原件2.房屋的行業測繪調查表及分層分戶平面圖原件完稅憑證（契稅繳款書）3.購房人個人的身份證明材料①購房人已婚雙方身份證影本，原則上需校驗原件婚姻證明影本，帶原件校驗雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章。若委託協力廠商代辦則需要同時提供夫妻雙方私章②購房人為單身（必須本人到場）身份證影本戶口薄或戶籍證明影本③購房人為單位營業執照（或組織機構代碼）影本。需校驗原件

關於中央國家機關單位集資建房個人住房委託貸款有關問題的通知 國家機關房改字[1999]162號 中央國家機關各部門房改辦： 為推進住房制度改革，解決中央國家機關職工在集資建房中支付能力不足的問題，規範集資建房中個人住房委託貸款的管理，根據《中央國家機關個人住房擔保委託貸款辦法(試行)》，現將集資建房個人住房委託貸款有關問題通知如下。 一、貸款對象。 已經建立住房公積金的中央國家機關在京單位利用自有土地集資建設職工住房的，購房職工申請個人住房擔保委託貸款或組合貸款(以下簡稱個人貸款)，按本通知辦理。 二、貸款基本條件。 (一)單位建房的各種手續齊備; (二)單位在貸款銀行已開立基建帳戶，且該帳戶內有足夠的自有資金; (三)待建住房已出售給職工，並已簽訂購房合同或意向書; (四)符合《中央國家機關個人住房擔保委託貸款辦法(試行)》的有關規定。 三、貸款額度與期限。 貸款額度與期限由中央國家機關住房資金管理中心定期公佈。 四、貸款保證金制度。 集資建房個人貸款實行貸款保證金制度。貸款發放前，集資建房單位應在貸款銀行開立保證金帳戶，在貸款銀行發放貸款的同時，集資建房單位按已批准貸款額度從貸款中提取5%為保證金劃入保證金帳戶。貸款期間，未經中央國家機關住房資金管理中心批准，集資建房單位不得擅自動用該帳戶內的資金。所有借款人還清全部貸款後，該帳戶內資金可以由單位自行使用。 貸款期間，發生借款人因保險責任範圍之外的不還款情況，貸款銀行有權從保證金帳戶直接扣劃借款人應償還的貸款金額。保證金帳戶內資金餘額低於屆時貸款餘額的5%時，集資建房單位須在收到貸款銀行書面通知10日內補足差額，確保保證金帳戶內資金餘額不低於屆時貸款餘額的5%。 五、貸款程式。 (一)集資建房單位向貸款銀行提交下列材料： 1、申請貸款職工的姓名、貸款金額、貸款期限匯總表及住房公積金繳存情況; 2、在貸款銀行開立基建帳戶的開戶證明; 3、基建帳戶的資金證明; 4、建設項目建議書批准檔; 5、建設項目可行性研究報告及批准檔; 6、土地使用權證; 7、拆遷許可證; 8、建設用地規劃許可證; 9、建設工程規劃許可證; 10、工程概預算編審資料; 11、建設工程規劃圖; 12、開工證。 (二)購房職工填寫《借款申請表》，並按《中央國家機關個人住房擔保委託貸款辦法(試行)》及《中央國家機關個人住房擔保委託貸款操作規程》的規定提供相關材料，由集資建房單位集中向貸款銀行提出借款申請。 (三)單位同借款職工簽訂協定，約定內容如下： 1、單位每月將借款職工還款直接由職工工資帳戶扣劃至還款帳戶; 2、職工在還款期間調離本單位，應將剩餘貸款本息全部還清或遷出所購住房; 3、若職工因保險責任範圍之外的原因不能履行還款義務，應服從單位安排，自動遷出所購住房; 4、借款人不屬於集資建房單位職工的，應按《中央國家機關個人住房擔保委託貸款辦法(試行)》的規定提供相應擔保。 (四)貸款銀行和中央國家機關住房資金管理中心按《中央國家機關個人住房擔保委託貸款操作規程》的規定進行初審、複審。 (五)複審合格的，集資建房單位的借款申請人須投保購房綜合保險，其中，以所購住房做抵押的，由集資建房單位做售改租承諾，貸款銀行、售房單位、購房職工簽訂《抵押附屬合同》。 (六)集資建房單位在貸款銀行開立保證金帳戶。 (七)中央國家機關住房資金管理中心收到《借款合同》及相關合同，審核無誤後，由貸款銀行按規定向複審合格的借款申請人發放個人貸款，同時集資建房單位按規定比例提取保證金劃入保證金帳戶。 六、貸後監督。 中央國家機關住房資金管理中心和貸款銀行有權對集資建房項目進行監督，以保證基建帳戶內資金專項使用。集資建房單位應每季向中央國家機關住房資金管理中心和貸款銀行報送建設專案進度情況、資金使用情況、存在的問題和解決的辦法。 本通知自發佈之日起執行，望及時轉發所屬單位。 一九九九年九月二十四日

你好，如果購房合同是一個人的名字，產證也應該登記在一人名下。正常情況下，取得房產證前，是不能加名的。即便取得了房產證，如果有銀行貸款，在貸款還清之前，也是不能加名的（除非銀行書面同意）。當然，在加名前，雙方可以通過書面的方式，約定房屋所有權的歸屬（例如：約定房屋所有權一人一半，或者房屋所有權共同所有）。該約定是有效的。待具備加名條件後，雙方共同到房產登記部門辦理加名手續即可。

如果合同已備案，則無法更名。 根據國家七部委頒佈的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。” 因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。 如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。 這裡面最關鍵的是要取得開發商的同意，並且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。

一、購房合同需要公證嗎 目前隨著房地產市場的不斷擴大，房地產交易糾紛也逐漸成為投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而商品房買賣合同公證成為一個有效手段。因為雙方進行交易，合同是最好的憑證，也是促成雙方買賣的手段，這不僅讓消費者安心，也是今後維權的重要證據，如果不進行公證，可能合同存在瑕疵或欺詐，這樣將來要進行訴訟，就會顯得很乏力，沒有憑證支持受害一方。因此不管從維護市場穩定或者當事人權益出發，都應該進行公證。 二、購房合同如何公證 （一）在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業營業執照、居民身份證、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口名簿或法人資格證書。房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關一般要向雙方當事人瞭解以下情況： 1、買賣雙方當事人基本情況； 2、房屋產權狀況； 3、雙方當事人對買賣合同內容是否認同，是否協商一致以及法律後果是否明確。 （二）在提交了所需材料之後，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審核之外，主要對合同的下述內容進行審核：當事人雙方的基本情況；合同中買賣房屋的坐落位置、數量、房屋結構、品質及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產權過戶及有關手續的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其它內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。公證機關工作人員對審查內容審核之後，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續。 另外在辦理商品房買賣合同公證時，購房一方應注意以下一些問題：首先房屋買賣合同應經過房地產交易所核定；其次商品房開發銷售手續不健全的房屋，一般不予公證.