我買了套動遷房的，會不會很麻煩的？以後拆遷我有沒有一份子的？

陽臺防水和衛生間防水要求不一樣，如你衛生間改在陽臺，衛生間水滲到樓下，你要負責恢復陽臺並賠償樓下受到的損失和傷害。衛生間排氣，你改造陽臺為衛生間，那麼別人家在陽臺聞到的異味，均視為你家對鄰里的侵害，同樣要你負責。還有承重問題、樓宇外觀問題都因你的改造而改變，這都是要你負責的。

一、新修訂《商品房買賣合同》示範文本分預售合同和現售合同兩個文本 對比：原《商品房買賣合同》並未就預售和現售作區分，合同條款設計不明確，不能有效詮釋兩者之間的差異。 意義：引導買賣雙方對簽訂合同過程中容易忽視的事項和法律法規沒有明確規定的事項作出明確約定，在避免引發糾紛的同時，為解決可能出現的糾紛提供有效的合同依據。 二、完善了商品房基本狀況 對比：新修訂《商品房買賣合同》對商品房陽臺數量及是否封閉作出詳細約定，增加商品房抵押的明確情況、房屋權利狀況承諾和違反承諾的法律責任。 意義：在買賣雙方資訊不對稱的前提下，引導開發企業全面地、客觀地告知購房人商品房的基本狀況，說明商品房可能存在的權利瑕疵，引入懲罰性賠償金，加重開發企業資訊披露責任。 三、強化對商品房預售資金的監管 對比：新修訂《商品房買賣合同》新增商品房的全部房價款應當存入預售資金監管帳戶，用於工程建設，並要求開發企業公佈監管機構、監管帳戶和帳號。 意義：加強了對開發企業使用預售資金用途的監管，讓開發企業用錢有章可循，能有效避免爛尾樓、開發企業卷款跑路的現象。 四、明確了商品房交付條件和交付手續 對比：新修訂的《商品房買賣合同》明確了商品房交付時至少滿足已取得建設工程竣工驗收備案證明材料和房屋測繪報告，同時也明確了商品房交付時基礎設備設施和公共服務及其他配套設施應達到的標準。 意義：首先，建設工程竣工驗收備案證明材料包括建設工程竣工驗收備案表和竣工驗收報告;規劃、環保、消防、人防等部門出具的認可檔或者准許使用檔;施工單位簽署的工程品質保修書等，能有效表述商品房經過各項綜合驗收合格，符合品質、規劃、環保等要求。其次，更加明確了購房人關心的社區基礎設施和公共服務配套設施建設完成情況，開發企業是否完成合同約定的建設標準，是否滿足交付條件，一目了然。 五、擴大了購房人拒絕收房的條件 對比：新修訂的《商品房買賣合同》增加了開發企業交付商品房時基礎設備設施和公共服務及其他配套設施不符合合同約定的，購房人可以拒絕收房，由此產生的逾期交付責任由開發企業承擔。 意義：在實際生活中，購房人不清楚開發企業瑕疵交付是否應當收房。且對不少購房人來說，不收房而導致的延期交付責任，不知道到底應該由誰承擔，由此也出現了不少糾紛。現新修訂的《商品房買賣合同》明確了開發企業不滿足商品房相關設施設備交付條件的，購房人可以拒絕收房，責任由開發企業承擔。 六、增加了購房人查驗房屋的環節 對比：新修訂的《商品房買賣合同》增加了在辦理商品房交付之前，購房人有權對商品房進行查驗。 意義：實際生活中，在業主未簽訂物業管理協定之前，是沒有機會實地看房的。因此，業主在辦理完畢各項手續後，即使查驗出房屋有品質問題，不少開發商也會怠於維修或處理。增加交付之前的查驗房屋環節，實現從期房到現房的平穩過度，業主的提前介入，弱化了開發商“賣完房子了事”的思想。 七、填補了商品房套內建築面積差異的處理方式 對比：新修訂的《商品房買賣合同》對於商品房面積差異化處理，無論商品房是按照套內建築面積計價還是按照建築面積計價，均將套內建築面積誤差絕對值在3%之內作為合同要素，而並非只是考量建築面積誤差。 意義：房屋建築面積未變，但套內建築面積變小糾紛層出不窮，因法律規定和合同約定不明確，給購房人維權帶來較大難度。將套內建築面積作為考量依據，對開發商提出更高的要求，更為有效解決面積誤差提供明確的合同依據。 八、細化了開發企業關於商品房品質和保修責任 對比：新修訂的《商品房買賣合同》從商品房地基基礎和主體結構，到其他房屋品質，到裝飾裝修及設備設施，再到室內空氣品質、建築隔聲和民用建築節能措施標準予以細化，明確了各項品質標準、處理措施和保修責任。 意義：將室內空氣品質、建築隔聲和民用建築節能措施標準作為合同條款，對商品房建築環保和能效指標提出明確要求，更加注重對購房人權益的保障，更能滿足購房人現代生活需要。 九、固定了業主對建築物專有和共有部分所享有的權利 對比：新修訂的《商品房買賣合同》對於業主共有部分予以明確，增加了對於社區內車位、車庫、會所等配套設施的所有權歸屬的約定。 意義：業主除了自己房屋的一畝三分地之外，往往不清楚社區內的哪些設施、車位、車庫、會所屬于業主共有，如人防的車位、車庫歸誰所有，社區會所權屬和功能等等。明確權利，是為了更好地行使權利，在他人侵犯業主專有權或者共有權的時候，能夠及時拿起法律武器進行維權。 十、引導了買賣雙方對合同重要事項作出承諾 對比：新修訂《商品房買賣合同》引導開發企業就不採取售後包租或者變相售後包租、依法依約建設和銷售商品房、不得擅自處置業主共有公共部位和設施、告知業主妨礙房屋正常使用的情況等事項作出承諾，引導業主就不得擅自改變房屋用途和承重結構作出承諾。 意義：明確告知買賣雙方什麼事情不能做，提前預警，規範商品房契約訂立和履行。 十一、突出開發企業資訊保密義務 對比：新修訂的《商品房買賣合同》增加購房人資訊保護條款，明確了開發企業對購房人的資訊負有保密義務，非經購房人書面同意，開發企業不得披露購房人資訊或者將購房人資訊挪作他用。 意義：能有效遏制買受人個人隱私不受披露或者非法使用，最大限度保護買受人的合法權益。

你想要自己安裝水龍頭嗎？一般情況下安裝水龍頭都是交給水電師傅來處理的，他們比較專業的。這裡也跟你說一下步驟吧！希望能夠幫到你。1. 關掉自來水總閥門。2. 用一把250-30mm的活動扳手或管子鉗把舊的水龍頭朝逆時針方向旋轉拆下。3.到水暖器材（或五金）門市買一個規格一樣的水龍頭（這種水龍頭一般規格有15mm和20mm兩種，你這應該是15mm的）和生料帶一圈。4.左手握住水龍頭右手用生料帶在水龍頭的螺紋上朝順時針方向纏上幾圈（這很重要哦，生料帶方向一定朝順時針纏哦，纏反了生料帶要漏水的，也就是說纏生料帶的方向要和水龍頭螺紋方向要相反）。5.把水龍頭朝順時針方向擰在自來水管的介面上，用扳手擰緊。6.打開自來水總閥門，這樣就可以了。我說得夠清楚了嗎？還有什麼不明白的嗎？真心希望能夠幫到你哦~請給個贊吧！

這是一個“特別”的時代，房價越來越貴，所以每一平米都讓人無限珍惜。因此小戶型在裝修的時候需要考慮的問題也非常多。如何合理佈局就是讓人覺得溫暖的秘密，還是有些裝修要點要注意的。裝修要點1： 良好的通風。家居裝修除了一定要有通風源之外，也要留心不能容易讓強風灌入屋內的房屋。打開窗戶，親自感受一下通風狀況，氣流是溫和地進入屋內，還是直接灌進來。並且在屋內各個角落走動一下，感受氣流是否在屋內迴圈暢通。裝修要點2： 充足的採光。家居裝修設計要儘量保證充足的光源，但是要注意小戶型房屋的採光面不要過大。避開整個牆面設計成落地窗，或開放式空間。另外看房子至少要白天、晚上分別看一次，才能確認白天是否整個屋子都是透亮，沒有一點蔭面。裝修要點3： 內部空間需有區隔。如果居住的房屋，廚房與客廳、房間全是開放空間，彼此界線不明，居住使用混在一起，意味著各個區域的運勢沒有格局界線，容易產生互相衝撞、拖累的情況。因此，在裝修的時候，要注意做好獨立的空間格局。裝修要點4：天花板儘量挑高。小戶型的房屋，原本面積、空間已經很小，如果天花板的高度又不夠時，空氣容量少，迴圈又不佳，容易產生空間的壓迫感，使人身心不舒服。房屋天花板的高度很重要，千萬不要為了美觀，而裝修成不合格的挑高格局。富有生氣的植物給人自然、清新的感受;布藝製品的巧妙運用能使客廳的整體空間在色彩上鮮活起來，可以起到畫龍點睛的作用;另外有很多人在室內養綠色植物，一方面可以除甲醛，另一方面也可以美化空間。

彩裝膜，又被叫做家居彩裝膜，是一種新概念的家居裝飾材料，它的施工方法對於專業人員來說是不會複雜的。它以簡單便捷的貼膜形式，在地磚、傢俱、玻璃、各類檯面上及家用電器上貼膜。使用方便，不鏟牆，不動土，直接貼，馬上用，水泥牆上也能貼；遇火不燒，遇水不泡。特點：流行彩裝膜的出現，改變了數十年枯燥單一、污染嚴重、費時費力的家居裝修、裝飾的傳統，引領了新的家居生活觀念。可廣泛應用於地板、牆面、門窗、家電、傢俱等方方面面，具有色 彩鮮亮、易於施工、便於打理、效果持久等顯著優勢，是未來最具市場價值的時尚建材。易施工彩裝膜實現無塵施工，減少污染；無縫拼貼，操作簡便；裝飾過程無需鏟牆，不動土，隨時隨地，直接粘貼，想換就換。1人即可操作，每天輕鬆施工100余平方，省事省力省心省錢。