閒置房產房產稅如何計算啊？

房產稅費是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。不交就是偷稅漏稅行為。不過慎重交稅,誰知道房產商會不會變相收稅。房產稅的繳納是有產權所有者履行的，房產稅具體指的是是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。

房產稅費是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。不交就是偷稅漏稅行為。不過慎重交稅,誰知道房產商會不會變相收稅。房產稅的繳納是有產權所有者履行的，房產稅具體指的是是以房屋為徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。

你好1、房產稅有兩計算方式：自有房產的房產稅=原值*70%*1.2%出租房產的房產稅=租金收入*12%2、車船稅=車輛*單位稅額（各地規定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）

個人房產稅如何徵收有以下幾點： 一．個人房產稅如何徵收——徵收物件 個人房產稅的徵稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。 二．個人房產稅如何徵收——徵收範圍 城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村的房屋。 三．個人房產稅如何徵收——如何計算 1.從價計征的計算 從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。 2.從租計征 從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其餘均從次月起繳納。 四．個人房產稅如何徵收——徵收稅率 1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%； 2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收個人房產稅。

個人的房產稅，如果樓主打算賣房的話呢，你可以選擇一個很好的方法的，那就是計算出繳納的稅收然後把這些稅收都轉架給買家的呢；1．從價計征房產餘值＝房產原值×[1－（10％～30％）] （1）房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。 2．從租計征房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。知識點4：房產稅的稅率（二）稅率（1）從價計征： 稅率為1.2％；（2）從租計征： 稅率為12％和4％注：（1）4%的適用範圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4％的稅率徵收房產稅