未成年人有房產繼承權嗎，怎樣把房地產過戶給未成年人呢？

持房主的身份證、房產證，未成年人監護人的身份證、監護證明(包括出生證、戶口名簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。需要孩子出生醫學證明，戶口本，。孩子合法監護人（父母）身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，以及土地證，有父母憑證件，代替孩子簽字辦理過戶手續，就可以。前提，住房貸款還清，無抵押！

房產繼承過戶所需的費用辦理房產繼承過戶有一些費用發生，主要是房產繼承權公證費用、房屋估價費用及房產過戶的稅費：1、房產繼承權公證費用;房產繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。2、房產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房產價值的高低不同採用差額定律累

您好，當然有有了，只不過因為未成年人沒有行為能力，所以他繼承的財產就由其監護人帶為保管，並且只能以未成年人的利益為前提才能處置繼承下來的財產。

1、根據未成年人保護法規定，未成年人的繼承權受法律保護，未成年人接受繼承和接受贈予的行為，由其法定代理人代理，但所得財產歸未成年人個人所有。同時，民法通則規定，未成年人接受繼承、贈予及其它合法途徑所得財產，均屬於未成年人個人財產，未成年人依法對其個人財產享有所有權，父母或其他監護人只有代管的義務，沒有所有權和處理權。 2、在此情況下，你需要受贈房子的話，必須要通過你的監護人同意。但請注意，如果你獲得房子的話，在你不同意的基礎上，他也無權出售或使用的，這一點不必擔心。 3、如果你可以通過你所說變通的方法可以過戶的話，那麼在已經過戶的情況下，你就是房屋的唯一合法產權人，在你不同意的基礎上，監護人是無法單獨處理和使用的；

案例： 張老漢夫婦有一兒一女，兒女都已經成家並買了房子。剩下老兩口居住在張老漢單位房改時買的兩居室裡。2000年老伴不幸去世，剩下張老漢一個人。2003年，張老漢親筆書寫了一份遺囑，指定由兒子繼承自己的房產。2006年，張老漢被檢查出患有肺癌晚期，住院期間女兒無微不至的照顧，讓張老漢心裡很滿意，打算給女兒寫份遺囑，但此時張老漢已經無法執筆，就由女兒請律師現場見證並製作了份代書遺囑，指定房產由女兒一人繼承。張老漢去世後，兒女各執一份遺囑發生爭執，訴訟到法院。 找法網律師分析： 1、遺囑中所涉房產系張老漢婚後分配並購買，依法屬於夫妻共同財產，夫妻應各占一半份額。 2、張老漢妻子去世時，由於沒有立遺囑，適用法定繼承，張老漢和兒子、女兒均有繼承權，一般等分的話，三人各得(1/2*1/3=1/6)房產。 3、張老漢的遺囑對自己的(1/2+1/6=4/6)有效，由女兒繼承，女兒應得(4/6+1/6=5/6)房產。 4、兒子應得1/6房產。 5、經評估房產價值，房產可以由女兒取得，兒子應得份額可由女兒支付給兒子。