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問題 【房產政策】  【歸檔】16年02月28日

女兒有房產繼承權嗎?房產繼承是如何規定的呢?

網友回答
 最佳答案 案例: 張老漢夫婦有一兒一女,兒女都已經成家並買了房子。剩下老兩口居住在張老漢單位房改時買的兩居室裡。2000年老伴不幸去世,剩下張老漢一個人。2003年,張老漢親筆書寫了一份遺囑,指定由兒子繼承自己的房產。2006年,張老漢被檢查出患有肺癌晚期,住院期間女兒無微不至的照顧,讓張老漢心裡很滿意,打算給女兒寫份遺囑,但此時張老漢已經無法執筆,就由女兒請律師現場見證並製作了份代書遺囑,指定房產由女兒一人繼承。張老漢去世後,兒女各執一份遺囑發生爭執,訴訟到法院。 找法網律師分析: 1、遺囑中所涉房產系張老漢婚後分配並購買,依法屬於夫妻共同財產,夫妻應各占一半份額。 2、張老漢妻子去世時,由於沒有立遺囑,適用法定繼承,張老漢和兒子、女兒均有繼承權,一般等分的話,三人各得(1/2*1/3=1/6)房產。 3、張老漢的遺囑對自己的(1/2+1/6=4/6)有效,由女兒繼承,女兒應得(4/6+1/6=5/6)房產。 4、兒子應得1/6房產。 5、經評估房產價值,房產可以由女兒取得,兒子應得份額可由女兒支付給兒子。
2016年02月28日 00:00

按照繼承法,出嫁的女兒如果沒有殺害父母和其他兄弟姐妹等繼承法裡的限制情形,就沒有喪失繼承權,有權利繼承屬於父母的遺產包括房產。但是某些地區,傳統習慣剝奪了女兒的繼承權,如果女兒為此打官司,當然會贏,但同時會影響了親情。有得有失。

 相關用戶問答
  • 國家房產契稅規定有這些:第一:建築面積90平米以下,同區域首次購房,農村戶口~全免契稅。第二:建築面積90-140平米之間,首次購房,無論城鎮戶口還是農村戶口,則契稅1.5%。第三:建築面積90平米以下,首次購房,城鎮戶口,契稅1%。第四:以下條件契稅均為3%(1:二套房,2:140平米以上)。

  • 持房主的身份證、房產證,未成年人監護人的身份證、監護證明(包括出生證、戶口名簿),未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。需要孩子出生醫學證明,戶口本,。孩子合法監護人(父母)身份證,戶口本,結婚證,房產證,契稅證,以及土地證,有父母憑證件,代替孩子簽字辦理過戶手續,就可以。前提,住房貸款還清,無抵押!

  • 你好,希望幫到你 從以上法條可以得出如下結論:未成年人可以擁有自己的財產,可以成為純獲利益合同的當事人。因此,如果相關主體將財產權益轉移給未成年人,其是有主體資格的,也應該是合法有效的。就房產過戶而言,未成年人可以接受過戶而成為房屋所有權人,只是因為其屬於法律上的限制行為能力人,其人身、財產等權利,需要監護人代為行使而已。

  • 您好,當然有有了,只不過因為未成年人沒有行為能力,所以他繼承的財產就由其監護人帶為保管,並且只能以未成年人的利益為前提才能處置繼承下來的財產。

  • 首套購房:1、90平米(含)以下:網簽價× 1%2、90-140(含)平米:網簽價×1.5%3、140平米以上或非普通住宅:網簽價×3%二套購房:網簽價×3% 房子契稅的計算: 第一、建築面積90平米以下,同區域首次購房,農村戶口全免契稅; 第二、建築面積90-140平米之間,首次購房,不管城鎮戶口還是農村戶口,則契稅1.5%; 第三、建築面積90平米以下,首次購房,城鎮戶口,契稅1% 第四:以下條件契稅均為3%。 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件,向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。 根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定:契稅的計稅依據(二):土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。 另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號] 中第一條第二款明確規定:“對於個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額徵收契稅。” 贈與房產的契稅是全額徵收的,即由受領人按照3%的比例繳納。

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