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問題 【產權產證】  【歸檔】16年10月02日

請問一下房產繼承必須公證嗎?

網友回答
 最佳答案 房產過戶可以委託辦理,方法如下:一、房產過戶一定要公證嗎辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程式,但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。目前需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產,應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時,除了提供相應的材料外,繼承權公證書不能缺少。第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證,並且在遺囑生效後,其法定繼承人或遺囑受益人,在根據遺囑內容分割遺產時,對於協商簽訂遺產分割協定也需要經過公證,然後才能辦理遺產過戶手續。第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》,而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》,如此才能辦理過戶。另外,最後一類是涉外和港澳臺的過戶房產,該房產買賣協定也必須經公證部門公證後,才能到房地產交易中心辦理過戶手續。二、如何辦理房產過戶委託書手續需要提供房產證影本(如該房產有土地證的也需影本)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產的,還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件),以及受託人的身份證影本,簽好協議書即可,工作人員提醒有時間的話最好還是自己去。
2016年10月02日 00:00

得去公證處辦理繼承公證,第一順位繼承人有配偶、子女、父母。健在的人都有份(份額不同而已)。如果要繼承給你一個人,那麼其他人必須做放棄繼承。然後你拿著公證書到當地房管局辦理你名字的房產證。

2016年10月02日 00:00

一、繼承房產有哪些條件繼承房產需要滿足以下三個條件:第一,房產繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人,遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三,因遺產是所有繼承人的共同財產,房產的分割協定,需要每個繼承人同意並簽字方可生效。

2016年10月02日 00:00

房產繼承公證通常可分為三類公證:即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結合的公證。實踐中,法定繼承公證占了房產繼承公證的大部分。法定繼承是指按照法律規定的繼承人的範圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式。法定繼承是以一定的人身關係為前提的;法定繼承人的範圍、繼承順序、遺產分配都由法律作出規定。在辦理房產法定繼承公證時,應注意問題:.正確劃分遺產和家庭共有財產。

2016年10月02日 00:00

你好,根據繼承法和房地產法等規定房產繼承過戶必須先辦理公證、之後才能到房管部門辦理過戶,如下:房主死後其所有法定繼承人集體協商好,選定其中一人為房產繼承人,其他人放棄繼承;然後一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證,取得公證書;之後,繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請過戶。

 相關用戶問答
  • 要交。只是不多。房產繼承相關手續有這些:一、先所有有繼承權的人,夫妻雙方,持身份證、結婚證原件,及死亡證、房產證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。

  • 房產繼承首先需要公證,再根據房屋面積,房屋價值等計算房屋繼承費用,還需要繳納一定的稅費,和房屋贈與比較起來而言,費用可以說更低。

  • 你好,很高興給你解答,我給你提供一些我的經驗,你參考一下房契稅比例如下:房產證滿兩年後免5.8%營業稅90平方以下房產契稅1%90-140房產契稅1.5%140平方以上房產契稅3%需要說明的是房產買賣就想做生意所以必須要交營業稅,房產權屬轉移必須要交契稅。至於不交和少交的情況則要符合相關優惠政策即可。希望可以幫到您,謝謝!

  • 異地房產繼承公證辦理方法:一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍,辦理死亡證明;二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予採納)。三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影本)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

  • 辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔; 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予採納)。

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