求解答房子沒有土地證能貸款嗎？有哪些值得注意的呢

關於陽臺牆壁要貼瓷磚的問題我來回答假如是衍生出去的外陽臺，還是建議貼一下瓷片，這樣比較好打理，並且瓷片比如乳膠漆要防水防潮封，假如當地冬季溫度比較低的話最好陽臺貼防凍瓷磚，地面牆壁都貼上，假如陽臺上養花養草也比較好清理。期望能夠幫助到您，謝謝！

二手房土地出讓金的計算:出讓金是國有土地所有權的經濟體現,屬地租性質。對商品房來說,當一個房地產開發商辦理了合法的立項開發手續後,應該辦理土地出讓手續。此時,國家按照土地總體規劃的要求,將一定面積的國有土地使用權有期限、有條件地轉讓給土地使用者,並按規定收取土地出讓金和使用稅(費)。

自己裝修房子是一件既惱火又快樂的事情，跑市場，比價格是家常便飯的事情，而且這些還都是準備工作。傢俱的選購以及說破嘴皮的砍價功力都讓平時害羞的臉龐一掃而光。自己裝修房子當然能省則省咯。施工隊還是要找一個比較好的，自己裝修房子的過程是非常非常的充實的，你會為了一床被子跑三個地兒，你也會為了管道的價格而與商家砍價半天。這些都是自己裝修房子的步驟。在生活中如果你沒有經歷過自己裝修房子的過程，那麼你是無法想像到它是一個多麼大的工程。當自己裝修房子把材料全部都搞定後，效果圖什麼的都弄好，然後就要開始施工，自己裝修房子的步驟首先要準備材料，齊全後就開始動工。如果你找一個裝修公司這些當然都不用你親力親為，而享受在自己裝修房子的過程中就能獲益不少了。在施工過程中每天都會出現大大小小的問題，所以自己裝修房子也有不少的煩惱。

你買的房子是大產權的嗎？不是的話就不好貸，你買房在的時候可以問一下他的房子是不是大產權，有幾個證？有沒有土地證和銷售許可證？能不能按揭、能不能貸款，能的話要出具哪些證明？不過證明好幾個了，挺麻煩的希望我的幫助能夠解決你的問題。

現在只要有房產證就可以的，房產證可以看到哪一年的房子的，至於70年那是個虛的現在有住70年的嗎？根據城市的規劃的推動現在40年的房子就要推到重新蓋了 房子是以前的小房地產公司開發的，因為歷史遺留問題沒有把樓盤的總土地證按照每一間房子進行分攤，所以造成現在的房子沒有獨立的土地證。買這些房子就是不能去銀行抵押貸款，因為銀行抵押貸款是需要房產證和土地證雙證齊全才行。如果你只是居住，不做投資，那麼是沒有什麼問題。因為可以辦理到房產證，就可以證明房子是屬於你的，以後就算政府收購了，你也可以得到補償款。你可以到國土部門諮詢一下為什麼沒有辦理到每戶分隔後土地證