問問一下按揭買房房產證什麼時候拿？誰瞭解？

夫妻間買房,無論誰名都是共同財產,房產證下來後再更名

按揭買房，支付首付款後到房地產交易中心拿到抵押證後到銀行放款，同時取得房產證

貸款的房子能拿到房產證的，貸款在過戶後10個工作日內做完抵押登記後就可以領取了。具體流程如下：1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理;2、房產證辦出來後，原件通常押在銀行：3、等借款人還清銀行貸款後就可以從銀行拿回房產證;4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

房產證什麼時候辦理最好呢住進了房子不一定就是屬於房子的主人，只有拿到了房產證才算是房子的主人，產證其實是購買房產行為有效、合法的證明，是構成完整房產交易的重要組成部分，是房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件，是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。