二手房稅費根據多種因素，哪位元知道遞延所得稅費用計算公式？

需要支付的房產稅費主要有增值稅、印花稅和財產稅等稅費。稅費的繳納主要分為購房交易過程中需要繳納的稅費和維護房產每年所需要繳納的費用。買新房要交：契稅，印花稅，公共維修基金，房本工本費，測繪費，交易費，登記費等。

購買二手房，首付是需要先付的，在貸款前。二手房買賣確定後，購房者將首付付給房東，接下來再辦理貸款，首付+貸款額=總房價。貸款批下來後，購買者還銀行月供。二手房按揭貸款的大約流程：1.買方付首付，房主要開好收據，買方把收據收好。2.向銀行提出二手房按揭。3.銀行同意批貸之後，買賣雙方去房管所辦理過戶手續。4.過戶完成之後，拿房本到建委做抵押登記手續。5，建委出它項權證，遞交銀行，銀行放款。6.貸款申請人每月還銀行的月供。

貸款額度：雙職工(夫妻雙方都按規定繳交住房公積金)最高貸款額度為60萬元單邊職工(夫妻一方或單身職工按規定繳交住房公積金)最高貸款額度40萬元貸款利率：住房公積金貸款利率5年(含)以下年利率：2.75%5年以上年利率：3.25%

2015二手房貸款買房的首付不低於30%，貸款買二手房，可貸評估價（這個評估價是銀行認可的房地產評估公司出具的）的7成。二手房的貸款額是按評估價來計算的，評估價比成交價低，因此二手房的首付款要把成交價與評估價之間的差額計算進去。

買家契稅=3％成交價；另外還有交易手續費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。