灣頭安置房情況誰清楚？有哪位曉得？

拆遷安置房產權齊全的話和普通房一樣買賣過戶，買賣雙方達成房屋交易意向後按下麵流程操作： 1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費後買方取證

１、灣頭安置房交付情況說明 灣頭城中村改造安置房總用地面積163900平方米，總建築面積420866.77平方米，可安置住宅3152套。目前工程外牆面磚施工已經基本完成，正在進行市政綠化等附屬工程施工，今年主要進行附屬工程和配套設施施工以及各項對口驗收和綜合驗收，預計2013年底或2014年初可以交付。 ２、灣頭包家村安置房情況說明 包家安置房專案現工程主體基本結頂，即將開始外牆塗料施工（除7#、10#樓）。7#、10#樓因拆遷原因現地下室部分已完成，即將開始主體澆築。因整個社區為一個整體，水、電、燃氣等綜合管線的埋設、社區的驗收及交付都需一起進行，考慮到7#、10#樓的進度，預計包家安置房項目將於2014年底竣工交付。 社區名已上報市民政局兩次，但因所取名的前兩字和別的社區重名及所取名和路名相同但未貼近該道路而被否決，現各方徵求意見中，將在近期再次上報。 社區內的配套設施設計有一個幼稚園（位於社區東南側）及一幢3層的會所（含物業管理、專業管理、社區服務用房等）。 ３、灣頭姚江村的房屋安置費問題 姚江村的土地安置費於2009年就已發放完畢，房屋拆遷的過渡費以拆遷協議簽訂日為准，每年發放一次。