暖氣不熱，物業要求拆我家暖器罩，可否要求賠償呢？哪種暖氣片好呢？

1、收房關注房款約定假如客戶與開發商在合同中約定，在房款結清之前，開發商有權順延交付房屋，則客戶須結清房款之後，方可以接收商品房。2、關注物業費不能亂漲價依照現行規定，新建社區通常由開發商選聘物業管理公司，並簽署前期物業管理協議。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出約定。由此看來假如在商品房收房時出現物業費漲價的問題，業主可據此主張權利。3、關注物業費可以按月交在辦入住手續時，多數開發商或物業公司要求業主一次性☆禁☆交付一年或多年的物業管理費。依照有關規定，物業管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預收多年的物業管理費用。4、關注繳納契稅簽協定依照規定，契稅通常於買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅徵收機關繳納。現實中多數開發商在辦理房屋入住手續時要求業主特別是按揭業主繳納契稅、交易手續費等相關費用，否則不予辦理入住手續。開發商之這樣要求，是由於對於按揭買房的業主，在房屋權屬證書未辦下來之前，開發商要為其承擔階段性連帶保證責任。若業主入住後不能及時繳納產權辦理時應繳納的契稅、交易手續費等費用，會造成房產證遲延辦理或不能辦理。而業主之不願意在入住時繳納這些費用，是怕開發商挪用。對此問題，解決辦法是業主與開發商協商，簽訂《契稅繳納協議書》，約定雙方應承擔的違約責任等。5、關注先驗房再辦理手續目前，開發商在交房時，通常都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程式，業主應堅持先驗房，後辦理手續，並應將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以防止以後的糾紛。6、建議業主集體收樓鑒於購房人專業知識的匱乏，建議購房人在收房時能夠集體收樓，可能的情況下可以聘請律師指導協助，這不但可以彌補單一主體知識的限制，更好、更有效地維權，還可引發開發商的重視，促使開發商就收房過程中的問題做約定。7、關注遇配套問題先收房針對不同的房屋問題，開發商承擔的責任有區別：房屋主體有品質問題要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，開發商要修補。假如是雙方在合同中約定的其他條件：比如配套設施、空氣品質不合格等，購房人可先收房，然後要求開發商承擔賠償責任。8、關注投資買房儘快收房有的業主買房是為了投資，遲延收房會造成其收租金的損失。假如開發商交付的房子存在品質問題，建議購房人做比較，假如租金的損失較大，建議先接收房，等把房子按照既定的計畫出租後，再追究開發商的違約責任。

不暖就只能再增加電暖設備了，可以買那種冷暖空調啊，這個效果蠻不錯的，我家裡一直都是用這個得。

這個很難定位的，你先看看你鄰居家的是不是一樣，如果不是的話，那麼存在幾種可能性的1樓主家的閥門出現了問題了堵塞還是怎麼樣2管道出問題了，太遠了，無法疏通3管道高點可能有堵塞了4供應的熱量不夠，還有就是壓力的問題的了；5單元或樓棟管道旁通未關閉 。

暖氣不暖首先要找到原因！一：外在原因1.可以先用手觸摸連通暖氣的管道，如果管道不熱，就可能是暖氣系統阻塞。這裡的阻塞有兩種情況，一是頂層住戶把管路閥門關閉或部分關閉，二是由於暖氣系統多年沒有進行維護和保養，大量的水垢和沉澱物積蓄在管內，導致管道阻塞。這時候的解決辦法是只能請物業管理人員來解決。2.排除上面系統阻塞的原因後，可以再用手觸摸進氣口後的逐個元件是否熱，若是從進氣口開始不熱，就有可能是鍋爐供壓不足，這個也是自己不能控制的，只能請專業暖氣操作人員來解決。二：內在原因1.首先檢查暖氣的安裝是否正確，各連接管路是否連接正確，各閥門是否正確開啟。如果這些原因，解決辦法是重新連接好各元件，正確開啟各閥門，如果自己不能解決，就請為自己安裝暖氣的專業安裝人員。2.考慮暖氣不熱的原因還有可能是暖氣使用年限超長，內壁結垢，熱阻增加，水流不暢，導致暖氣不熱。這時候的解決辦法就是更換新型暖氣。3.如果用手觸摸暖氣，是冷的，就可能是暖氣排水閥失靈，導致暖氣內積存大量空氣，以致暖氣不熱。這時候的解決辦法是輕輕鬆開暖氣上方的螺絲，感覺到有絲絲氣體噴出，這時候注意慢慢擰動螺絲，直到有水噴出，就可擰緊螺絲，之前可以準備一個瓶子或碗接一下水。你可能會發現過兩分鐘暖氣就熱了。

暖氣片上端側面有一個排氣閥，用螺絲刀輕輕扭動，會有氣體和水流出。排出氣體可以使回路中的水正常迴圈，正常情況下暖氣片就熱了。如果還不見效，可能是暖氣片內部積澱了雜質。需要關閉家中其他暖氣片的出水閥門，強制水流由不熱的暖氣片排出，將其中可能存在的雜質、冷水驅離暖氣片。