為什麼作者說只有一戶陽臺我不知該歸何類這反映了什麼社會?誰瞭解小產權房?
一、首先要弄清楚自己購買風水書籍的目的目的不同,側重點自然不同。比如說,準備從事這一行業的人士,就應該從入門的基礎知識書籍入手,打下扎實的基礎,然後再循序漸進,學習更專業的書籍,才能進一步提升自己。而如果只是一般的感興趣的話,也許普及類的讀本更適合一些。所以,先確定自己為什麼要買書,之後再根據目的做出選擇。二、其次要結合自己的實際水準人與人之間千差萬別,在書籍選擇上也會體現出來。有的人文化水準高,領悟力高,還有一定的基礎,閱讀那些風水古籍都不費事,這樣的人,就可以選擇一些原著來讀;而有的人,文化水準不高,又沒有什麼基礎,就最好選擇那些經過現代重新編寫過的書籍來讀;還有的人,接觸過很多風水實際案例,卻缺乏系統的理論知識,就需要一些系統理論來武裝一下;......自己是什麼水準,就根據自己的實際水準,選擇適合自己的書籍,適合自己的才是最好的。三、有以下問題的風水書籍不宜購買1、沒有基礎理論的書籍有的風水書只列出了觀點、結論,卻沒有基礎理論,這樣的書,讓人看再多遍也只能記住這些結論,知其然卻不知其所以然,難免就會生搬硬套,不會運用。2、理論不系統的書籍現在市面上有不少東拼西湊的風水書籍,由一些不懂專業的人,從各種風水書籍中東抄一段,西抄一段,雜七雜八拼湊回來就是一本風水書籍。這樣的書籍,難免斷章取義,缺乏系統的理論,不僅讓人學不到東西,還有可能誤入歧途。3、太深澀難懂的書籍有些作者喜歡故弄玄虛,把一些本來很簡單、平常的風水知識,搞得神秘莫測,晦澀難懂。這樣的書籍,誰會願意去看,又誰能看得懂呢?4、脫離實際檢驗的書籍風水學是一門實踐性很強的學術,所以只有單純的理論知識,卻沒有實際例證說明的風水書籍,難免失之偏頗,不利於讀者學習和運用。閱讀風水書籍,要用心領會,融會貫通,方能取其精華,為我所用。食古不化、一成不變地生搬硬套風水書籍中的話,卻可能陷入風水陷阱,誤入迷途。希望可以幫到您
每次看到朋友發來的抱怨,我都感覺很氣憤,也很無奈。氣憤的是,那些裝修公司簡直就是明目張膽的騙子;無奈的是,無論他們挖多少坑,我們還是往裡跳;更無奈的是,掉坑裡了,我們卻很被動,遍體鱗傷,還得自己爬上來,接著被騙;你說你做不做,水電都進行一半,預付款也交了,你做還是不做??於是,我們自認倒楣;於是,就有更多的騙子公司等著我們。對於這種問題,我只想說:錢都交了,還能怎麼辦?對於為什麼會出現增項問題?原因在我看來原因只有一個,你不夠用心!!!你根本不關心自己的房子,你不想瞭解它的方方面面。你不知道自己需要哪些東西,你覺得麻煩,你說自己抽不出時間,是嗎??你上廁所的時間都夠看一篇“水電需要注意哪些問題”了;你地鐵上少看點娛樂八卦行嗎,你少關心一點國家大事能死麼;帶著疑問去和裝修公司談什麼增項,不是把自己往狼窩裡送麼。我是裝過幾套房子的,吃的虧多,跳的坑也多,但每次我都頑強的爬上來,把坑填平。因而,後期裝過的房子幾乎沒有增項,怎麼沒有增項,前提是你得把清單裡的漏項找出來,且把你需要的東西都放到清單裡。所以,我親愛的朋友們,裝修小白們,去和人談裝修合同,請厚著臉皮準備準備先。我是怎麼避免增項的?不應該先說這個問題,應該先說,我之前是怎麼被坑的,裝修第一套房子時,什麼也不懂,簡直被坑死,你所能想像的坑,我幾乎全跳了,我詳細說下,你可別笑啊……1、鏟牆皮。這個清單裡就沒提,到現場說要鏟,說不鏟後面刷的牆漆掛不住。我說開始你們怎麼不提醒下,他們說你也沒問呀!是的,我沒問,我的錯!2、地面找平。這個完全是被騙的,我家當時鋪的是磚,因為覺著地磚好打理。其實鋪磚的話,不用找平,除非你家的地像東南的丘陵一樣;鋪地板的話,一定要做。當時,因為不懂,被忽悠說不找平磚可能會鋪的不齊,我竟然相信了,這不僅是在侮辱我的智商,也在侮辱瓦工的手藝。3、水電改造是我整個裝修中出現增項最多的地方;最初報價是5000,可做下來實際花了8000大洋。為什麼,他們開始是這麼說的,5000應該是夠了,後期咱們多退少補;到了後期,他們說你要想到今後幾年電器的增加,插座能多裝就多裝,我想想也對。報價裡寫的改水費55元/米,改電45元/米,完全沒什麼概念,而實際上這只是基礎報價,並不是增加了幾米,乘以單價就是總價了,比如線盒、混凝土開槽、加粗的水管、加粗的電線、水電線穿牆打孔等等等等都是要另算錢的!正是零零碎碎的加起來,多了小兩千。還有就是電工安裝費也是要收的,合同裡只寫了木工的,完全沒注意。4、衛生間隔音,也就是包管道,這個當初在清單裡材料沒有細化,後面做的時候,才發現隔音棉什麼的都是要另外加錢的。5、埡口和窗套,在清單裡被隱藏了,只寫了陽臺推拉門多少錢,窗臺貼磚多少錢,完全沒說包埡口和窗套的事。6、材料搬運費、垃圾清運費都寫得是一個具體的數,後期告訴我材料太多、垃圾太多,工人太貴之類的,說要加錢,這項我堅決沒加,但弄得心裡堵得慌。7、還有一些不清楚的地方,正是增項產生的地方。比如,不知道陽臺牆面要貼瓷磚,他們也不會寫,但以後會說;再比如,不確定自己要不要在某個角落打個櫃子,經過裝修公司的一番訴說,我就打了。前者是漏項,後者是隱形的增項。還有,故意少算塗刷面積,漏掉過門石、五金件的價格,將必須進行改造的項目說成可改可不改,這些增項的坑我都跳過。別鬧,你以為就這些麼,這都是三年前了。時代在進步,社會在發展,騙子裝修公司也在進化,所以,我們不僅要具備挑錯能力,更要具備把坑填平在裝修前的能力。有人說,不可能做到填平增項每個坑,那是肯定的,不然裝修公司吃啥,他們是食肉動物,不是吃草的。但以我罕見的跳坑和填坑的天賦,後期幾乎沒再被坑過。我講下是怎麼做的。1、先把自己和家人的需求弄清楚,最好能列出來,按區域標出來;夠耐心的話把點位(不知道什麼是點位的,去問度娘)都標清楚,甚至是要安裝幾孔插座,裝在哪裡都要想清楚,圖可以像這樣:2、找到你心儀的幾家裝修公司做對比,對比報價、資質,工程案例,樣板間也可以看看,也可以多打聽別人的評價;3、拿到公司給的清單仔細看,最好能一項一項對比需求需求需求是不是被滿足了。如果他們說某些需求滿足不了,那這公司開工以後肯定就要耍流氓了;另外,還有就是注意一些點位,是不是少了。4、直接詢問會不會有增項。如果他們說這個得看具體用多少,一些地方是沒法精確估算的,還給你舉例說,用電線用多長沒法精確。那增項是沒辦法避免了,你就要小心了;有經驗的工長都能估算出要用多少料,雖不能精確,但也差不多少。5、壓低總價,而不是預付款;為什麼,因為絕大多數公司是不會同意的,就是同意了,你也同樣會不放心;為什麼他同意了,不會有什麼追債公司吧??一般情況下,裝修款分三次付:60%—30%—10%或60%—35%—5%。6、如果你覺著價格合適,活還不錯,就可以簽了。我為什麼會不厭其煩的說要整理好需求,因為實在太重要,這關係到你家以後的生活品質。不要浪費時間去關心別人怎麼裝,你又不住他家;你需要關心的是:房子、自己和家人。不要去想,勞資花那麼多錢買房子,都成窮逼了,裝修他們為什麼還騙我?在他們眼裡,你不窮,買得起房子,還會缺錢。他們只是把我們當傻子,而剛好我們又適合當傻子,於是增項這事就成了。
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1,我們所說的商品房(大產權房)是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。 2,大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》),小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。 3,大產權房是可以辦理出預售證的,而小產權房是明令禁止買賣的,更不用說沒有預售證了。 4,大產權房是可以網簽,在房管局做備案的,小產權不能在房管局做備案的。 5,大產權房是可以支持銀行按揭貸款的,小產權房是不能做銀行抵押貸款的。 二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以叫做“鄉產權”,又叫“小產權”。 三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 明白這些,你就很容易知道哪些是小產權房。
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嚴格來說,小產權房屬於違法建築,不受法律保護。購房人交付房款後得不到合法的房產證書,購買的小產權房也不能公開轉讓、不能抵押,遇到拆遷等情況也無法得到拆遷補償。因此,購買小產權房存在的風險是極大的。目前,小產權房轉正還是未知數。所以,購買小產權房需慎重考慮。
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集資房無產權.屬於集體產權. 不可交易.一般情況都是拿來出租的. 不要貪圖集資房便宜錢買. 沒有任何法律保障. 到最後什麼都得不到.
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“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村委會頒發,所以叫做“鄉產權房”,又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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宅基地與小產權屬不同概念。小產權是指房屋所有權;宅基地是指土地所有權。所以農村宅基地不算是小產權房,不過在農村宅基地上建的房子,如果賣給你,這就算是小產權房,因為你擁有的是房子使用權,而不是土地的所有權。
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50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
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裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
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30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?