請問2樓的陽臺外面有個露臺，2樓住戶能用嗎？露臺和陽臺的區別？

第一:物業地址是不是和房產證上面的一樣。第二:房產證上面的名字是不是和賣房子的人身份證一樣。第三:這個房子有沒有共有人，也就是看看房子上面是幾個人的名字，是不是他老婆的。買了這個房子會不會有產權糾紛簽合同要注意的幾點第一:房屋總價，大小寫都要看清楚第二:付款方式，是全款，還是按揭，因為要分幾次付清，所有要算一下幾次加起來是不是房屋總價第三:合同上面填寫的姓名，身份證號碼，以及產權共有人都必須填好，並按上手印第四:付款時間以及過戶時間一定要定死，超過了就是違約。第五:違約責任，國家規定最多只能是房屋總價或者定金的10%、最好是5%，雙方的違約責任都要填好第六:填寫合同時寫錯的地方一定要按上手印。誰寫的誰按第七:給錢一定要對方給你出具按了手印的收條。一定要收好。如果你要貸款的話，最好是找到仲介，如果你不貸款的話，那麼就沒有什麼其他要特別要注意的了。小提示:過戶的時候可以到房交所找人過，一般裡面都有那種專門過戶的人，大概也就100-200的樣子就搞定了。

一般情況下陽臺和露臺的區別是“是否具有永久性頂蓋”。陽臺是面積較小而且永久性有頂子，露臺是面積較大沒有頂子。陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施，一般每個樓層都會有一個小陽臺，供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺；根據其與主牆體的關係分為凹陽臺和凸陽臺；根據其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。陽臺是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由於建築結構需求而在其他樓層中做出大平臺，由於它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺（露天平臺）可以是為每套房獨立設置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個樓層的高度。由於南北房的氣候特點，南方會把露臺設計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎麼能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設計，才能動工裝修露臺。露臺和陽臺的區別就買房者而言，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬於贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。

你好，還是跟物業商量好在開。

可以

露臺和陽臺肯定是有區別的，其實有個大露臺挺好的，家裡裝修好後可以在露臺上烤燒烤，孩子們可以在露臺上嘻戲。我們一起來看下露臺和陽臺的區別在哪。露 台:一般是指住宅中的屋頂平臺或由於建築結構需求而在其他樓層中做出大陽臺，由於它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。（也就是露臺是暴露在外面的）陽 台:泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施, 供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺;根據其與主牆體的關係分為凹陽臺和凸陽臺；根據其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。陽臺本來就是是屬於房屋的一部分，而露臺則本不是屬於房屋的一部分的的，露臺不能單獨賣，有些開發商在做活動的時候把露臺作為贈品贈送給業主的。露臺是每層縮進而形成的屋頂平臺，其上部除花架等可有可無的裝飾物外，再無建築物，和陽臺是有明顯區別的。陽臺和露臺的區別是“是否具有永久性頂蓋”。有的是陽臺,沒有的是露臺。