讀懂新版購房合同，請懂行的人幫忙解讀一下，謝謝。

小產權房買賣合同是否有效，需要看該房產權證是否齊全、沒有取得產權證就簽訂買賣合同是無效的！法律規定沒有取得房產證的房屋不准上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；對法律清楚表明不准上市的房產，建議放棄交易！

小產權沒固定年限,小產權沒有國土局批文,屬違法建築,現在國家正在整治小產權房。小產權佔用的土地國家隨時有可能徵用。

購房合同沒你的名字，辦理房產證時就不能加你的名字。要加名字，必須更名，在房產證辦理之前。辦理房產證之後再加名字就要繳稅了，相當於買賣商品房。

一般是不存在有問題的，這個你可以放心···

網簽合同：指由於無法面對面或者為了更加方便而在網路上直接鑒定合同的行為。