請問線上有沒有房產證的購房合同,那他的格式是怎樣寫的?
沒有房產證算是違法的也是違規的
你好,沒有房產證你可以要求房東提供 購房備案合同和購房稅款單原件,帶上租賃合同 然後和房東一起去工商局辦理營業執照。
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回遷房是沒有房產證的,但是回遷房賣給別人就變成商品房,那個時候就有了。目前,回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂,房產證一般很難辦下來,但回遷房又比較便宜,所以吸引很多人購買.。有需要瞭解更加詳細的關於回遷房的資訊可以諮詢house365的相關線上人員。 回遷房是發展商徵收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房,商品房都出房產證了,那交易都一樣。沒出房產證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜,敢於承擔風險,那就買回遷房比較划算。
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房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚後,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
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你好。 回遷房是沒有房產證的,但是回遷房賣給別人就變成商品房,那個時候就有了。目前,回遷房或者說拆遷安置房相對商品房而言比較混亂,房產證一般很難辦下來,但回遷房又比較便宜,所以吸引很多人購買。 回遷房是發展商徵收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房,商品房都出房產證了,那交易都一樣。沒出房產證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜,敢於承擔風險,那就買回遷房比較划算。 希望可以幫到你!
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動遷房辦房產證流程:動遷房辦理房照,是得以原動遷人的名。第一次是用動遷手續,以原被拆遷人的名辦下來。期間要交的費用有公證費、房產稅、印花稅和辦證費。這是必須的。
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1、回遷房可以貸款,前提是必須拿到房產證,僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價值評估一般不會太高。 2、回遷房是可以辦理抵押消費貸款業務的。回遷房不是純經濟適用房,因此上市也沒受到國家限制,可以直接辦理回遷房貸款業務,但銀行方面要求房主必須出示回遷協議證明房屋的回遷房性質,銀行才會再根據房主提供的其他材料來給房主做回遷房貸款手續。而純經濟適用房目前不能辦理抵押貸款業務。 3、如購房者執意購買未取得房產證回遷房,需注意,回遷房業主手中只有回遷協議的,在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協定,此協定並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時,只能是在公證處做公證交易,待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。 希望能夠幫到你
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