申請住房貸款材料需要哪些？多久會申請下來？

商業和辦公用房貸款，不受第二套貸款政策影響，由此看來無論是原有住房貸款，還是之後申請的個人住房貸款，都不會影響商業和辦公用房貸款；反之，也不會引發住房的利率上浮、成熟下降。商業和辦公用房貸款所需要的資料和住房貸款基本是一致的，但對於“資產證明”的要求非常高，原因一是由於商鋪和辦公用房的總價通常較高，即便貸款僅為5成也相當可觀；二是由於其借款年限最高僅為10年，月還款額較高，對於借款人的收入以及償還能力的要求也就水漲船高。

你好，所需證件有：土地使用權證（核對原件，收影本；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項） 、房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票、圖紙、房屋所有權登記申請表。買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對原件，收影本）；

辦理購房貸款根據新房二手房的不同需要的資料也不同，如下： 新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料） 二手房： 買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）； 賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料）；

二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。想要按揭貸款購買二手房，就要瞭解二手房按揭貸款的相關事項。那麼2015年二手房按揭貸款需要準備哪些資料流程又是怎麼樣的呢一般情況下，二手房按揭貸款買房需要準備一下材料1.買方需要提供的資料身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)戶口本(夫妻雙方)婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)收入證明或償債能力證明(單位出示)所在單位加蓋公章的營業執照副本影本(單位出示)學歷證明(大專以上提供)申請人的貸款銀行活期存摺銀行要求提供的其他材料

（1）提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。 （2）簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款（公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款）。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理漢漢舷同公證。