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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年05月28日

希望網友幫忙解答再婚家庭離婚財產如何處理?

問題描述 李某(男):某公司職員月收入800—1000元婚前一子,離婚後子由女方撫養 羅某(女):某小學教師,月收入1800—2500元婚前一子一女(小周),子由男方撫養,女隨羅某 李某、羅某、小周組成一個新的家庭!(婚後,沒有生子女) 2002年羅某和李某一起拿李某姐姐的房產證在銀行貸款購買了一套80平M的房子,由李某每月還貸500元。2004年7月羅某經檢查患有早期白血病,羅某患病後經雙方協議將房產證轉為女(小周)名下,繼續由李某還貸。 羅某在治療方面,李某無任何經濟支助,全由羅某一人承擔。 現2008年4月羅某提出離婚,將房子賣出,李某要求分50%的錢,(此時銀行還欠下25000元貸款) 請問,在這種情況下,女小周是否有權利分賣房款? 李某是否有權利分50%?
網友回答
 最佳答案 在基層法院中離婚案件佔有相當大的比例,而在離婚案件中最容易出爭議的除了子女扶養問題,可能就屬財產分割問題了,有些當事人的夫妻共同財產頗豐,可能涉及車輛、公司股份、證券、存款、有特定價值的收藏品、其他動產、智慧財產權收益等;而在涉及普通百姓的離婚案件中,可能最有價值的就是房產,因為它也許是老百姓一生的積蓄,沒有它,真個是傾家蕩產了。在離婚訴訟中如何處分房產問題呢,下面簡單介紹一二。 一、關於“私產房”的分割或是處分問題。 “私產房”即公民個人可以擁有所有權的房產,如果此房產系在夫妻共同生活期間所獲得(包括商品房、集資房、合作建房、購買的房改房、購得二手房等),在無相反財產約定、協議(參見婚姻法第十九條、第十八條規定)的情況下,這種房產是夫妻共同財產,可以在離婚訴訟中進行分割,但是具體分割情況包括但不限於以下幾種: 1、夫妻一方是產權人,且是婚後購買或是贈與或其他方式獲得,有房屋所有權證,且與他人無產權爭議,包括與當事人的其他家庭成員亦無產權爭議,不存在就房產產生的未清償銀行貸款,則該房產可能按有關規定進行分割,具體分割方式可考慮對照《最高人民法院關於適用若干問題的解釋(二)》第二十條規定,制定訴訟策略:該條款規定“ 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許; (二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償; (三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。” 當然在訴訟中因為涉及協商、競價、拍賣、作價、鑒定(評估)、舉證期限、其他訴訟程式問題,當然要適用民事訴訟法的有關程式規定,這些當事人可與自己的律師或是其他法律行業人士諮詢。 2、值得注意的是,有些房產,雖是有產權證,有證據證明是夫妻共同財產,但是存在貸款未還清楚的情況,應該講這樣的房產並不是有全部的產權的,可考慮對照《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十一條規定制定訴訟策略:該條款規定“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。” 所以,此類案件,當事人可考慮在公平的基礎上儘量爭取調解結案,這才是“雙贏”的結果。
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  • 沒聽過呢,不清楚

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