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問題 【貸款流程】  【歸檔】16年05月28日

想問問看這裡有人瞭解第二套房子還需要補交契稅嗎

問題描述 之前有一套房子,商業貸款,未還清,2004年購買的,不足90平;2009年8月購買了第二套房,也是商業貸款,不足90平;第二套房子2011年8月才可以辦理產權證,足足拖了兩年現在二套房契稅升到3%了,我的第二套房子還需要補交契稅嗎?
網友回答
 最佳答案 去補交契稅需要帶上購房合同、當時房屋交付的交接書、不動產發票、房屋的一個分層分戶圖、購房者身份證、夫妻結婚證等資料。契稅按照當時購房合同成交金額的6%徵收。另外還需要交納當時購房合同成交金額萬分之五的印花稅。
2016年05月28日 00:00

肯定需要補交。 相信你們的購房合同也已經規定了。 其實,補交也沒有什麼,因為房產證的面積是80.5,你賣的話,也是按照房產證的面積來,到那時候,肯定不止5000了,你怕什麼? 所有的房子,都不可能和合同標準的一模一樣,一般都會大,大多數都要補差價,還需要告訴你的,你不僅要補這5000多,你的契稅也要根據新的面積進行補交,否則,也是無法辦理房產證的。所以,這兩部分錢肯定都要交。

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