贈送房產稅是否需要交？一起琢磨琢磨啊

房產稅按房產原值*80%*1.2%計提,有的資料是按余值計提。

您好，您這個問題提得太抽象，因為不知道那個社區的過戶指導價是多少，而且客戶這邊的網簽會做到多少都不清楚，所以無法給您一個準確的數字，不過您這房子房本面積177平米，根據國五條新規定，房本面積大於140平米以上的住宅性房產，契稅一律按3%徵收

二套房如何徵收房產稅有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額;家庭第三套住宅的房產稅徵收，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅的房產稅徵收，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額;取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定;所有商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。和二套房徵收房產稅相比，家庭僅有的一套自住住宅，免征房產稅。

二手房按揭貸款首付計算方式：淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款：不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低於70%；利率為6.55%。2二手房按揭貸款申請材料：二手房按揭貸款申請條件借款人合法有效的身份證件;借款人經濟收入證明或職業證明;借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關係證明;有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;所購二手房的房產權利證明;與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款帳號;如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權檔;貸款人要求提供的其他檔或資料。

房產按揭抵押怎麼辦理：貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款。