誰能給分享一下毛坯房驗房攻略？求問一下

買房子是人們中一件大事，假如沒有選好，到日後會帶來很多的不便，在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要關注的：1.新房驗收關注事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

收房是很關鍵一個步驟，所以收房時驗房是少不了一個步驟，那麼想問一下毛坯房驗收注意事項有哪些呢？毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕,非常細微的痕跡是無所謂的.看看窗戶是否變型,每個房間是不是方形(一定不能是梯形).毛坯房是看不出來上下水的,因為都堵著呢,那個基本不會出問題.防水都是裝修的時候做,毛坯狀態都是漏水的.

現在很多業主拿到房子後，由於自己對家裝不瞭解，一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的品質。當開發商通知收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找協力廠商裝飾監理公司，他們最瞭解這些流程，瞭解以後裝修的事情，在看看他們以前做過的專案驗收報告。還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些? 方法/步驟 1 一、 驗房工具： 螺絲刀子和米尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。 2 二、牆頂地六面： 1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。 2、牆面：毛坯房收樓注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 牆面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。 3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。 4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。 以上就是關於毛坯收樓注意事項的一些分享，希望對你有幫助！另外，需要提醒下：找驗房師最好找專業機構的驗房師，因為普通驗房師只會給你提出一些房子的品質問題。 驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點哦。不然到時候後悔了都來不及了哦！

其實現在絕大部分新房都是毛胚房呢，只有很少一部分是精裝房哦！~所以很多人都會比較重視驗房這塊呢！~你可以自己按照方法去驗房哦！~如果你覺得自己不夠專業，可以請驗房師進行驗房。接下來就詳細的和你講講吧！~ 一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 二看窗戶,仔細看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細!不容易發現)，尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊。 三,看牆面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的牆是不會出現空鼓的,如發現有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時是要費錢的啊） 四，檢測煙道、排氣道，拿報紙點著火，送到排風口，最直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞， 五，看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個直接放水就可以了。買房,購房, 六看暖氣,最好是當時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地熱還要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網，要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應急修理時找不到是要誤事的。 七看防水,首先看你的室內頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有浮水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外牆的裡面有沒有浮水印,額淋,有就說明外牆滲水,或漏氣(冬天漏氣出現冷氣套熱氣,凝結水)。如有問題必須處理好，否則，牆體長毛，長黴瘢。 八看室內設施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個插座，電線線徑是否足尺，品質是否達標，是否有3c認證。開關是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報警頭,電話及寬頻插座,等是否齊全好用. 九看防火系統是否安裝，有沒有煙感、溫感報警器，煙感可用香煙試驗，是否靈敏，是否與監控室有反映。樓內消火栓設備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。 十看可視對講系統，室外機呼叫是否暢通，開鎖是否自如。室內機圖像清晰，聲音清楚，開鎖自如。如有防盜及三方對講系統，要試驗應急按鈕是否與中控室通訊正常。 十一，如有電梯，要注意是否有檢驗合格證，那是安全的保障，這個證在電梯內的操作按鈕上方。 十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的，記下當時的"字"否則吃虧。因為有時工程人員可能住過，用水，用電的事經常有。需要提醒注意到是，一定要確認是自己家的，要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事，已經住了2年多的業主，剛交了電費，卻接到了電業局的欠費通知，蒙了，找到物業，經過查找，是最初沒有確認，標牌張冠李戴，好在電業局有交款記錄，弄錯的都是鄰居，糾正過來了。 以上就是我針對你問的毛胚房驗房攻略所作出的回答哦！~可能還不是非常的完整吧！~你可以去諮詢一下比較專業的驗房師傅哦！~大概就是這樣哦！~希望我的回答能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

收房是很關鍵一個步驟，所以收房時驗房是少不了一個步驟，那麼想問一下毛坯房驗收注意事項有哪些呢？毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕,非常細微的痕跡是無所謂的. 看看窗戶是否變型,每個房間是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出來上下水的,因為都堵著呢,那個基本不會出問題.防水都是裝修的時候做,毛坯狀態都是漏水的.