求大家指點房屋怎麼按揭?知道的麻煩介紹下啊

網友回答

最佳答案我們都知道，在購買商品房缺少資金的時候，購房者是可以申請辦理房屋按揭貸款的。那麼，房屋按揭貸款是否可以用來購買別墅呢今天小編就來給大家介紹一下。首先，我要告訴大家的是，買別墅可以申請房屋按揭貸款。和申請商品房按揭貸款一樣，個人申請房屋按揭貸款買別墅，要求申請人至少準備好30%的首付款，個人的工作和收入證明(個體經營需要準備營業執照)，近半年連續的銀行卡流水，結婚證明到當地銀行提出申請。個人買別墅申請房屋按揭貸款，也需要瞭解當地銀行的相關購房政策。不同的地區，銀行和當地的購房政策都有一定的差異，所以在決定貸款買別墅前，最好是到當地銀行諮詢一下，瞭解清楚後再辦理房屋按揭貸款。

2016年09月21日 00:00

購買二手房需要辦理一些手續基本的有幾點，第一點大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與仲介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款諮詢，確定貸款方案，這時候我們要選擇一下，儘量找一些優質服務價格比較低的公司。第二點是大家在和買二手房的人確定購房意向後，大家需要提供公積金帳號，由我們選擇的按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果大家資金和收入較少，應該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。第三點是大家與二手房房主簽定房屋買賣合同，由於交易中心要求不同，大家需要根據自己的地區的情況簽訂，這點可以諮詢一下，很簡單。然後大家就要準備貸款資料，審核貸款資質，一般審核時間很快，大家不必擔心。第四點是當按揭服務公司將初審後，大家的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過後，按揭服務公司將安排大家與銀行簽定貸款協定和辦理協定公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的程式就看做好了。第五點是一切準備就緒後，大家就可以到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細，注意自己的房屋具體情況。第六點是大家作為貸款人，當大家的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將會按照規定把大家的產證影本和他項權利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的房產證和他項權利證明後，按揭服務公司將所貸金額發放給大家，這樣整個程式就基本結束了。

2016年09月21日 00:00

關於申請第三套房子的按揭貸款，如果是以前的政策，小編只能對大家說“NO!”以前，各個銀行對於第三套房子的按揭貸款，都是停貸的情況。不過目前已經有不少地區的銀行可以辦理第三套房子的按揭貸款了。所以，目前可以申請房屋按揭貸款買第三套房子。個人申請房屋按揭貸款買第三套房子，要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經還清，且現在有足夠的首付款，有還款能力，信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。需要注意的是，因為第三套房子可以辦理房屋按揭貸款並不是所有地區的銀行都在執行，目前也有不少銀行或者地區是不能辦理第三套房子的按揭貸款的。建議大家在申請第三套房子的按揭貸款前，先諮詢一下當地銀行的相關政策再辦理房屋按揭貸款的相關手續。

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