繼承房產過戶買賣哪種方式對比起來更划算？可以的話幫我算一下，謝謝。

一．繼承手續程式1．先到公證處辦理房產繼承公證。2．再到房產交易中心辦理房產繼承手續。二．辦理繼承公證所需資料1．被繼承人的死亡證明。2．繼承人的身份證明。3．被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。4．被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。5．公證費：一半繼承1%；全部繼承2%。三．轉移登記需提交資料1．房屋權屬轉移申請表；2．申請人身份證明、婚姻狀況證明（核對原件，收影本）；3．房屋所有權證；4．繼承權公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權公證）；5．房屋所有權證配圖。四．稅費專案登記費、交易手續費、配圖費、權證印花稅。

2016遺囑繼承房產過戶手續：首先，你可先向公證處申請繼承公證，經公證後，憑公證處出具的公證書再到遺產所在地的房地產交易中心申請辦理遺產過戶手續。公證處在受理你的公證申請時，可能會要求你提供與繼承有關的相關資料及證據，其中也應當包括要求兩位被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實性無異議。其次，若在辦理公證過程中，兩位被繼承人的其他法定繼承人不予配合，或者對遺囑的效力提出異議，導致公證處做出不予公證的決定時，為了確保你的合法權益得以實現，你只能向有管轄權的人民法院提起確權訴訟，由法院對案件進行審理後，依法作出公證判決。若法院判決確認你對該房屋享有繼承權，你就可憑法院判決書到房地產交易中心辦理遺產過戶手續。

房屋遺產過戶公證的話，要拿著相關證件，到公證處去公證就可以，公證處會告訴怎麼做。1、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。2、對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協定的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。3、法律依據：《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》第二條第一項和第三項。

房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及影本;4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。注：A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取);B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影本;C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影本。

辦理房產繼承過戶的步驟如下： 一、 到被繼承人戶籍所在地點派出所註銷戶籍、辦理死亡證明 二、 到市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分2種：遺囑繼承、法定繼承。 有遺囑的繼承權公證需要另外提交：被繼承人所立的遺囑（已辦理公證） 三、 辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或受遺贈人 四、 遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅費。 房屋繼承過戶，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的檔。有遺囑的繼承權公證比後者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。只有提供這些材料才可以進行繼承房產過戶。