土地證過戶要多少錢？要不要購買？

答：可以經適房在取得房產證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。交易時，在同等條件下，政府擁有優先回購權。非同等條件下，按簽訂售房合同日期為准，以2008年4月15日為界線，之前的經適房上交售房款的10%作為土地出讓金後，可以過戶，並取得商品房產權；之後的經適房，需要按同地段普通商品房指導價與購房價之差的70%上交土地收益金後，可以過戶，並取得商品房產權。

二手房驗房關注事項比新房驗房關注事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要關注二手房的房子品質和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房關注事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。最初交易時間到二手房購買時間多長，可以瞭解房子的壽命時間，以及房子的規劃情況。2、原戶主出賣房子原因瞭解二手房子戶主出賣房子的原因，假如是房子老化、市政規劃、拆遷、二手房風水等情況。假如原房主只是由於像出賣或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔心。假如是房子品質問題，房子老化或者違反市政規劃需要拆遷的房子，最好不要購買。3、查看二手房戶型圖在驗房時要向原房主要房子的戶型圖，並實地去觀看房子周邊環境以及物業和社區的實際情況，這對將來住進去也有所好處。4、二手房驗房是清點附送物品二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品依照型號、數量、規格、牌子列好清單。在二手房交易時，附送品也算在購房費用裡面。而且對於二手房裝修時也可以使用，減少將來二手房裝修成本。5、二手房室內設施及品質問題二手房在出賣時是不是存在品質或者缺陷，如牆壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無裂縫，主要是牆面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水等品質問題。6、門窗的靈活性檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。門和窗開關是否靈活，開關是否有無特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。7、二手房驗收查看缺陷二手房驗收時記得將傢俱、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，特地用傢俱遮掩。8、二手房原房主費用問題二手房驗房時確認原業主將自己說錢的費用結清，如水電、煤氣、電話、電視、網路、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。9、二手房證件和過戶手續是否齊全對二手房進行驗收時，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，應該清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過戶手續，如過戶的稅單、有線電視、電話、網路等轉名手續的是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。10、二手房驗房關注房子的清潔在二手房驗房時，關注房子是否清潔有無殘留建築垃圾。檢查所有可以拆開的空間內是否有垃圾。期望我的回答對你有用！

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U盤下載記錄：1、將U盤插在考勤機的USB介面；2、按menu鍵，驗證管理員身份後進入菜單；3、在功能表中選擇下載考勤記錄到U盤一般的操作流程參考：指紋考勤機一、開始使用1、在A1考勤管理系統的人員錄入模組錄入人員資料，注意入職日期要正確；2、在指紋考勤機上註冊各個員工的指紋，登記號碼要和A1考勤管理系統中對應人員一致；3、把指紋考勤機和電腦用線連接起來，在A1考勤系統的人員註冊處獲取所有註冊資訊（把指紋考勤機中註冊的指紋讀回電腦做備份），再選擇所有人寫入指紋及姓名，可以把姓名寫到指紋考勤機，用工按指紋就顯示它對應的登記號碼和姓名了；4、員工就可以進行日常考勤簽到了；5、資料維護-備份；二、月底考勤統計1、設置下班次時間，在人員錄入模組設置每個人員的預設班次（初次設置後，以後就不用設置了）；2、把指紋考勤機和電腦用線連接起來，在A1考勤管理系統的終端管理中採集資料，採集後應該在考勤報表-刷卡明細表中可以看到考勤記錄；3、在請假公休加班登記模組登記當月員工異常考勤（請假、出差、公休等）；4、在補簽到登記模組登記員工實際出勤而忘記在考勤機考勤的時間；5、在考勤報表模組進行考勤處理；6、查看日考勤明細表（每個人當月每天的考勤明細）；7、查看月考勤統計表（每個人每月的考勤統計）；8、資料維護-資料備份；