貸款買房房產證貸款方式有哪些？哪位元知道具體的情況啊

按照規定沒有穩定收入是不能辦理按揭貸款的。大學生夲人不可以貸款買房。由於你沒有收入來源。你要貸，銀行也不會貸款給你。貸款應該是有工作和穩定收入的人。你假如要買房。只能以你父母的名義貸款買房。也可以做按揭。也就是說除非你開個虛假的收入證明。

可以的，公積金提取後是可以公積金貸款買房，申請公積金貸款的條件是連續繳滿公積金6個月，連續繳納公積金6個月後就可以公積金貸款了，提取公積金並不影響你貸款買房，影響貸款額度的是工資水準和公積金繳納額度。

住房公積金自己貸款給別人買房，你的意思是你的公積金給他人（沒有夫妻、直系親屬關係）買房，不可以。假如你的公積金已申請過貸款買房，再用配偶的公積金以你家庭名義貸款買房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替別人貸款買房可以嗎”，不可以，相當於購房合同是別人的，貸款合同是你的，不行。

買房首付30％，20％是需要公積金足夠的條件下也僅限小戶型，一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不准入目前貸款買房

現在不是有開發商墊付首付嗎，而且原來有做高房價達到少付首付或零首付的目的。具體操作是，假設真實房子總價是100萬，首付30萬，貸款70萬。可以在合同裡寫130萬，首付39萬，貸款91萬，注意，剛剛需要貸款70萬，現在貸款91萬，貸款多了，首付就少了，原來首付要30萬，現在只要9萬，你明白了吧，具體細節你要去跟仲介詳談。