誰熟悉買了房子什麼時候辦房產證？要注意哪些方面

a)在交房後的九十天內開發商幫你辦開房產證,不然他們要陪錢給你(一般來說是你購房款的百分之一).(要交一定費用給開發商,約二百元的代辦費).b)你可以自已拿合同契稅完稅證明,維修基金發票,合同等自已到市房管局辦理.約要二十天.各地情況不同.C)購房合同約定條款執行.以上價格來自網路，僅供參考

有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

按揭貸款和一次性付款購買的房產具有同等的待遇，一次性付款什麼時候發放產權證，貸款的房子就什麼時候拿到產權證；所不同的是貸款房屋的產權證有抵押章和貸款金額。一般情況下，入住後180～360天就可以獲得房屋產權證。

我也是剛買房子，所以還是比較清楚的，整理了一下要交的稅主要包括以下幾項： 1、契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易鑒證時交一半，入住後拿房產證時交另一半。 2、印花稅金額為房價的0.05%，在交易鑒證時交納；交易手續費一般是每平方米2.5元，也在交易鑒證時交納；權屬登記費100元到200元之間；配圖費35元到130元之間。 特別提醒：這些費用一定要在法定時間裡交納，什麼時候該交一半，什麼時候該交另一半，一定要在合同裡注明，不能聽從發展商的要求。否則，業主的合法權益就會被侵害，或在日後產生一些手續上的麻煩。 希望以上我的回答可以幫助你，覺得我回答不錯就給來個贊吧，非常謝謝的。

有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。