請問商住兩用房要交房產稅嗎，商住兩用房缺點有哪些？

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最佳答案您好，商住兩用也是需要交房產稅的。房產稅徵收標準從價或從租兩種情況： (1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值; (2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： (1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產租金收入為計稅依據的

2016年04月17日 00:00

是限購的啊，商住兩用房往往是指一幢樓的屬性，部分是商業的，部分是住宅。對於一套房子來說，只有一個屬性，或是商業或是住宅。對於個人購房者來說，最簡單的方法是看產證，上面標注的是何種性質。購房者在交易商住兩用房之前，最好去交易中心查詢一下房屋的屬性，究竟姓“商”還是姓“住”。同時，還要注意一些業務員的“忽悠”行徑，只強調不受政策調控限制，卻不向買房人說明背後的風險，明顯是避重就輕。比如有的商住兩用房使用壽命只有40年到50年，電價、水價、物業費等都按照商業標準收取，遠高於住宅專案；在將推出的房產稅政策中，商住兩用房的稅收可能要高於普通住宅。

2016年04月17日 00:00

根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》的規定，房產稅自1986年10月1日開始徵收。對商業和寫字樓以房產原值減除30%後的餘值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質上是商業，所以有徵稅依據。上述稅務人士解釋，對於商住兩用住房，嚴格意義上講，是要繳納房產稅的，這也是有法律條例依據的。“根據政策，其實商住專案一直需要繳納房產稅，只是沒人監督你每年去交，很多問題只有在轉讓時才會暴露。”但他也表示，西城區的房產稅徵收一直較為嚴格，至於其他區域何時繳納也並沒有明確說法，因此各區都仍在按之前的規定執行，尚無統一時間表。

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誰能說說自住房要交房產稅嗎？
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交房產稅就可以了。如果要租出去經營的，每年還要營業稅
求助買房要交房產稅嗎？講講
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房產稅是一種財產稅，是指對擁有房產所征的一種稅，購買新房不用交房產稅，一般情況下只有對把房子用於出租或經營才要征房產稅，目前是這樣子。現在講的房產稅改革國家想把個人擁有非居住用房也征房產稅，主要是針對炒房。
請問商住兩用房產稅也需要嗎？有朋友能幫忙說下這個嗎
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商住兩用房自己經營也要交房產稅。商住兩用房，用於居住，稅率為4％；用於生產經營，稅率為12％。如果有居主的也有商用的，則按照各自的面積分別計稅1、個人自用商住房不用繳納房產稅和城鎮土地使用稅。（對外出租要繳納房產稅）2、企業商住房需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
請問商住兩用房好麼？與商品房比較與什麼優勢？
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因為商住兩用房採用的是商業用電，所以費用會很高，這也是很多人買商住兩用房的顧慮之一，不過目前有少數的商住兩用房採用民水民電，極大的節省了日常開支，提高了此類商住兩用房的性價比，據我瞭解目前只有方恒偶寓是這樣的，由於是國企開發的專案，所以會比較有保障。
想要向各位打聽一下門面房要交房產稅嗎，謝謝
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自已的門面房無論自用還是出租都需要交房產稅；自用需要按照房產餘值的1.2%繳納房產稅；如取得租金收入，按照租金收入的12%繳納房產稅。如果是租的就由房東交了！