請問商住兩用房好麼？與商品房比較與什麼優勢？

商住兩用房自己經營也要交房產稅。商住兩用房，用於居住，稅率為4％；用於生產經營，稅率為12％。如果有居主的也有商用的，則按照各自的面積分別計稅1、個人自用商住房不用繳納房產稅和城鎮土地使用稅。（對外出租要繳納房產稅）2、企業商住房需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅。

您好，商住兩用也是需要交房產稅的。 房產稅徵收標準從價或從租兩種情況： (1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值; (2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。 房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： (1)以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產租金收入為計稅依據的

你好，很高興為你解答。商住兩用房貸款是可以用住房公積金的。大概一到兩個星期就可以批下來！你只要提供你的：身份證，戶口本，婚姻證明（未婚證/結婚證），收入證明，銀行流水帳，公積金明細表（公積金存摺，卡）去銀行申請辦理就可以了。希望我的回答能幫助到你。

要的每年都要交房產稅。1、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。2、房產稅自1986年10月1日開始徵收。對商業和寫字樓以房產原值減除30%後的餘值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質上是商業，所以有徵稅依據。希望我的回答能夠對你有所幫助

產權少，商住兩用的房子產權都是50年，而且配套來講，不如純住宅齊全。但是這種房子的好處就是不限購。