富力灣沒有陽臺，如何晾曬衣服？露臺和陽臺的區別？

露臺和陽臺的區別還是有的，露臺是每層縮進而形成的屋頂平臺，其上部除花架等可有可無的裝飾物外，再無建築物，在是和陽臺明顯區別的地方。而陽臺無論是封閉陽臺、不封閉陽臺、凹陽臺還是凸陽臺都是需要按水準投影面積一半計算建築面積，露臺不計算建築面積。陽臺和露臺的區別是“是否具有永久性頂蓋”。

這個房子從一開始就沒有預留改戶型的空間埃，基本上改動方向只能是在陽臺同側，但不管你是打掉主臥的牆（在此牆非承重牆的前提下），縮小主臥面積，佔用客廳部分空間，隔出一間臥室；還是直接佔用客廳及陽臺部分空間。

基本注意一、產權清晰產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。二、產權的完整性確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。三、房屋品質觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有佔用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎麼算的問題。四、居住空間觀察房屋的內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等。五、裝修配置二手房二手房看原房屋裝修的水準、程度如何；確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象；電話線、寬頻的安裝是否完備等。六、物業管理瞭解該區水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；瞭解該區的停車場、社區綠化的基本情況；當地保安水準怎麼樣，觀察一下保安是否有責任心等。七、房屋歷史瞭解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限；有哪些人住過，有什麼用途；還有原住戶在當地的信用情況；是否有欠交物業費、水電費等。八、鄰里情況鄰里關係是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，瞭解他們在此的居住情況；與居委會和傳達室的值班人員聊天，瞭解情況。九、房屋價值通過對市場上的功放的反復比較判斷房屋的價值；委託信得過的仲介公司進行價值評估；銀行提供按揭時會作出價值評估，這個價格可以看成房屋的最低保值價。十、貸款條件二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據所在省市的相關規定。

地面還是窗臺的差別是最本質的差別。陽臺地面和天棚與室內地面天棚大致齊平的。飄窗是窗，窗臺是高於地平面的，窗頂是低於棚頂的。陽臺有封閉的，有不封閉的，飄窗都是封閉的。陽臺有和室內分隔的，有和室內直接相連的飄窗都是和室內直接相連的。陽臺的深度多數是1米到兩米，飄窗探出部分一般不大於0.4米。高度大於2.2米的凸陽臺和凹陽臺的建築面積計算是按全面積還是按半面積算取決於陽臺是否封閉。封閉的陽臺算全面積，不封閉的算半面積，頂上沒有上蓋的不算面積。高度小於2.2米的陽臺不算面積。飄窗的高度一般小於2.2米所以不算面積。

有沒有陽臺可不是養貓的必要條件了，因家家都有窗臺的吧。養貓的必要條件是第一有沒小孩（有的最好別養）、第二是你是不是愛貓（如只是為了捉老鼠也最好別養）、第三你是不是有養貓的充份條件、主要是時間，經濟和勤快。