國家有無明文規定陽臺護欄是由開發商安裝還是由？介紹一下？

去除異味見效快的就是空氣清新劑，假如是廁所那種異味大的，可以滴一滴除臭劑進去馬桶。日常用的除異味較多的就是檸檬，切片敷完面膜後，放到陽臺曬乾，就能拿來用，就像放進衣櫃裡，很久都能保持清香，這個方法用了很多年了。

冰箱異味去除辦法：1、檸檬去除異味：我們平時吃的檸檬也是能夠去除冰箱中的異味的。使用檸檬去除冰箱異味需要將新鮮的檸檬切成片狀放在冰箱中各個角落，這樣不僅能夠將冰箱中的異味清除，還能使冰箱具有一股檸檬的清香。把檸檬放在冰箱內部幾天之後我們需要把邊幹的檸檬取出，之後再放上新的檸檬，直到冰箱中的異味被完全清除。2、水果皮去除異味：我們在吃橘子或者是柚子的時候，可以把這些水果的果皮留下來放在冰箱中，這其實和檸檬去除異味的方法是一樣的。橘子皮和柚子皮同樣具有清除冰箱異味的功能，在清除異味之後，還能起到一定的熏香作用呢。3、竹炭去除異味：竹炭去除冰箱異味的方法不知道大家知道嗎。竹炭是清除冰箱異味的最佳工具之一，由於竹炭中具有很小的孔洞，這些孔洞能夠將冰箱中的異味吸附，達到清除冰箱異味的功效。使用竹炭清除冰箱異味，用戶可以買一個竹炭包或者是將竹炭使用一個小盤子裝好放在冰箱中，大約2天之後取出放在太陽下暴曬，之後放在冰箱中繼續使用就可以了。4、生面去除異味：在蒸饅頭的時候，用戶可以留下一小塊的生面放在碗中，將其放置在冰箱冷藏室最頂層，生面在呼吸過程中能夠將異味吸附，這樣能夠保持冰箱在2-3個月之間沒有異味的出現。5、茶葉去除異味：我們喝茶時用的茶葉也是能夠去除異味的，使用茶葉去除冰箱異味時，需要取出大約50克的茶葉放在沙袋中，之後把茶葉沙袋放到冰箱裡，一個月之後把茶葉取出放在太陽下暴曬，之後就能反復進行反復使用了。6、純棉毛巾去除異味：使用純棉毛巾來去除冰箱異味的時候需要把毛巾折疊整齊，然後將其放在冰箱最上層的網架上，毛巾上的細微小孔能夠有效的吸附冰箱中的異味，一段時間之後把毛巾去除使用溫水清洗曬乾之後還能反復進行使用，非常的節約資源。7、冰箱除臭劑：冰箱異味的去除方法其實有很多，現在市面上還有一種專門用來去除冰箱異味的除臭劑。使用冰箱除臭劑來去除冰箱異味，它的效果也是非常不錯的，冰箱除臭劑它的主要原料其實就是竹炭，只不過這裡使用到的竹炭是經過了特殊工藝加工處理過的，它的除臭效果要比通常的的物品除臭效果更好，冰箱除臭劑在使用的時候大家可要多關注一下它的實際措施哦。

你好，其實對於陽臺護欄的高度國家是有明確規定的， 按規定多層陽臺護欄高度不能低於1.1米，高層陽臺欄杆不能低於1.15米。 陽臺護欄材 料的運用也事關安全。國家建築設計大師，程泰寧提醒說，現在很多陽臺等的欄杆都採用 玻璃材料，如果玻璃的厚度、強度以及嵌入的深度不夠的話，就很容易出安全問題。外窗 窗臺距樓面、地面的淨高低于0.90米時應有防護設施。六層及六層以下住宅的陽臺護欄淨 高不應低於1.05米，七層及七層以上住宅的陽臺欄杆淨高不應低於1.10米。陽臺護欄應有 防護措施。防護欄杆的垂直杆件間淨距不應大於0.11米。欄杆間隙大於0.11米，容易成為 安全隱患

將露臺也計算建築面積是不合理的，規範規定陽臺不管是封閉陽臺、不封閉陽臺、凹陽臺還是凸陽臺均按水準投影面積一半計算建築面積，露臺不計算建築面積。陽臺和露臺是有一定區別的，但由於各個規範講述不同，混淆的人也很多，我經過諮詢有關專家匯總如下：1、露臺:一般是指住宅中的屋頂平臺或由於建築結構需求而在其他樓層中做出大陽臺，由於它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺。陽臺:泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施,供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺;根據其與主牆體的關係分為凹陽臺和凸陽臺；根據其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。2、露臺是每層縮進而形成的屋頂平臺，其上部除花架等可有可無的裝飾物外，再無建築物，和陽臺是有明顯區別的。陽臺和露臺的區別是“是否具有永久性頂蓋”。有的是陽臺,沒有的是露臺。3、說細一點陽臺和露臺的概念，專家們認為：“陽臺是從房間分離出去的一部分，有頂蓋，且頂蓋的高度不超過一個樓層的高度；而露臺是直接對著天空的，沒有柱子，沒有頂蓋，或頂蓋的高度超過一個樓層的高度。”當露臺是為每套房獨立設置的，即每套房向露臺開門，且各套房的露臺不連通，這時設有露臺的每套房計一陽臺的建築面積，按上一層陽臺水準投影面積的一半計算建築面積，露臺的其餘部分不計建築面積。

第一項：查驗檔業主在收樓時，首先要審核開發商是否具備交付的全部法律檔，必要時可以要求核對相應原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開發商手續不完整，即便該房屋實際不存在品質問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。業主也有權拒絕在相應手續上簽字並要求開發商承擔逾期交房的違約責任。如果確實被要求收樓，也要在相關檔，如《驗房記錄表》等相關檔中寫明“未見《××××證書》”等字樣並妥尚保留好相關檔副本。第二項：核實面積，計算面積結算是驗房手續當中比較重要的一項。請帶上契約或副本，確認售樓契約附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同。契約面積是期房的銷售面積，而在工程完工後，開發商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。測繪部門出示的面積實測表，就是開發商和我們要進行面積結算的依據（一般在入住後開發商才請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測）。記住：要按購房契約約定的面積誤差的條款結算面積。購房者對實測面積有疑問的，也可以要求重新測量。從普遍發生的面積事件來看，主要有三個方面：一是開發商增加公共建築的內容，將原本沒有或不該列入的建築列為公攤範圍；二是在不增加公共建築數量的前提下，將測量面積人為加大；第三是調高公攤係數，在不改變實測公攤面積的前提下，增加每戶的公攤面積。事實上，這三種方法都被交叉使用，而這一切，都必須得到土地、房管或測繪部門的認可或配合。提請各位鄰居注意！主要分攤項目：1、電梯間；2、電梯機房；3、水箱間；4、樓梯間；5、消防控制室；6、一層門廳及值班室。不分攤項目：1、人防工作間；2、風井；第三項：驗收房子看完那些資料後，基本就可以去驗收房子了，暫且先不要交付一切物業費用及相關費用，應該在驗收好後，再交付費用。物業要求業主在拿鑰匙前先交物業費無任何法律依據！從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶等幾把(記得拿上那些工具)。也許在這之前，你已經無數次來看過房子了，但你最好還是跟在物業或工程部人員的身後去驗收房屋。如果房子和契約約定的一樣，且沒有品質問題，你就在收房單子上簽字。如果在驗收的時候發現問題，一定要當場請施工單位及時維修，維修後再重新驗收房屋。1．土建工程（1）牆面檢查：有無超過國家規定範圍的空鼓，有無明顯裂縫，外牆是否有滲水現象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外牆是否按國家環保要求做保溫。（2）地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象，表面平整度，坡向是否正確等。（3）天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，鏽點，傾斜等。2．門窗工程（1）入戶門：品牌規格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等；（2）窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規定。（3）門洞：門洞寬度是否達到規範要求。3．給排水工程（1）管道穿樓板是否設置套管，管道穿樓板處是否做好防水。（2）明設PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。安裝是否牢固，管卡有無破損鬆動。（3）是否安裝存水彎，管道是否暢通。4．電氣工程：（1）配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。（2）回路設置是否合理，路數是否足夠，有無漏電保護和接地保護。（3）是否通電，接線是否正確，線徑是否達標。（4）室內安防系統是否與合同約定一致。（5）弱電是否入戶，室內點數是否與合同約定一致。5．護欄（1）是否按設計規範安裝護欄，安裝是否牢固。（2）護欄高度，欄杆間距，必須符合設計要求。是否採用防攀爬構造。6．設計（1）通風採光面積是否達到設計規範要求。（2）空調孔是否開設，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管。（3）煙道是否開孔，有無排風孔位置。（4）廚衛與客廳過道有無地面落差。7．滲漏（1）有防水要求的地面、牆面是否做好防水，在衛生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。8．鐳射標線儀檢測樓板平整度，測量房間淨高。第四項：核對買賣契約上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是也要仔細核實。總體上應做到室內清掃乾淨，無汙物，達到窗明地淨，地漏、雨水口等處無堵塞雜物。燃氣表、電錶、水錶三表到戶，能正常使用（燃氣可能要遲一些，入住率達到一定比例才能通氣）。在全部檢查結束後，將水錶、電錶和燃氣表的讀數看清楚，記錄下來，一般讀數不大，還是讓物業人員記一下的好。同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。第五項：對公共環境的驗收。樓盤的交付，必然涉及到與樓盤使用相關的配套設施的同時交付，如果交付時樓盤四周綠化等配套等還沒有完工，除非業主與開發商在契約中就某些事項作了特別約定，否則該樓盤肯定不具備交付條件。合格的樓盤須做到“五通一平”，即燃氣、上水、電、污水、路通，一平即樓前6米、樓後3米場地要平整，不准堆積建材或雜物，以確保進出安全。注意查看電梯箱體本身、電梯門是否正常，樓道、樓梯有無品質問題。應該裝修完畢並能正常使用。