買房貸款時間長好還是短好？有什麼區別？

如果要提前還貸，肯定是貸的時間越短越好，越短利息越少，只要能承受還款壓力。關於等額本金和等額本息，只是商業貸款裡才有，公積金貸款裡沒有，如果提前還貸，選擇等額本金是最合適的，因為等額本金後面的利息是按剩餘本金來算，如貸三十萬三十年，等額本息是將本金三十萬，利息二十八萬，一共五十八萬按360月平均，前期還款本金比例少，前幾年還的大部分是利息；而等額本金是將本金三十萬等分360份，利息是根據還剩多少本金計算，本金越還越少，利息也越來越少，前期還款本金比例大，適合提前還貸。

1，公積金比商貸利率低，划算；2，去商業銀行比去國有銀行更能享受利率優惠條件，划算；3，等額本金比等額本息少還錢，划算；4，等額本金前期還得利息多，如果考慮提前還款選擇等額本息還款法，划算5，貸款時間短比貸款時間長少還利息，划算6，提前還款少還利息，划算

如果經濟允許,還是短點好。不過很多地方規定,月還貸額超過一個限定,就要出具工資流水帳。還貸時間長會多還很多利息,如果幾年後你想一次性償還,會很划不來,因為前幾年還的大部分是利息,本金很少。如果經濟允許的話,貸款時間短,可以少還利息,而且以後申請提前還清貸款,還可以省去很多不必要的利息。商業貸款超過二十年,利息幾乎與本金等額,你可以在銀行先諮詢,根據自己的收入來平衡。 (1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。 (2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 (3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

寫兩個人名字和寫一個人名字都可以。1、寫兩個人名字，如果男方有公積金，可以用公積金貸款，有男方作為主貸人，沒有就只能是商業貸款了。2、寫兩個人名字比寫一個人名字好。兩個人的還款能力和收入證明肯定大於一個人，所以銀行審批貸款的可能性更大，貸款的額度更高。3、月供應不高於2人稅後收入證明的1/3.但需要是第一套房還款後的收入證明。這一點很重要。

其實定制傢俱和成品傢俱沒有好壞之分，它們都有各自的優勢。一般來說定制傢俱相對比較死板，風格上不會有太大變化，但是可以為房間節約不少的空間，還可以根據自己的喜歡來定制，建議小戶型房子可以考慮定制傢俱，而且定制傢俱的價格也相對成品便宜。當然如果家裡有足夠大的空間，有一定的設計風格，也需要變化多的傢俱來組成這個氛圍，那麼就建議買成品傢俱了，不過在買成品傢俱時需要根據房間尺寸來設計以及擺放，而且成品傢俱還有可搬運性，要搬新家的話，就可以全部搬走，便捷性比較好。而定做的傢俱就無法搬走了，就算強拆下來搬走也沒有什麼實際的意義了。