弱弱的問下房貸怎麼還划算?公積金貸款會划算很多嗎?
看一下你選擇的類型最後算一下最終要交的錢就好了嘛
一、按揭貸款利息計算方法 銀行貸款利息怎麼算?按揭貸款利息計算方法根據個人選擇還款方式的不同利息的計算方法也是不同的。 還款方式分為“等額本息法、等額本金法” (一)等額本息還款法 “等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”,目前較為常用,它是在你還貸期限內,以固定的數目每月還貸。也就是說,不僅每年每月本金保持不變,而且每年每月利息保持不變。 等額本息法:計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月) ??月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數-本金 等額本息的特點是:整個還款期內,每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額,有計劃的安排家庭的開支。 (二)等額本金法 等額本金法:計算公式 月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率 總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5) 等額本金的特點是:本金在整個還款期內平均分攤,利息則按貸款本金餘額逐日計算。每月還款額逐漸減少,但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合於還款初期能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。 貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。那麼,怎樣才能少還利息?一種辦法是貸款前最好選擇等額本金還款法。由於“等額本金還款法”前期還的本金多,所以,當你提前還款時,利息的損失就小。而“等額本息還款法”由於前期還的利息多,本金少,則當提前還款時就要吃些虧。所以,選擇合情合理的還貸方式十分重要。 如果您有提前還款的打算,使用等額本金的方式較為划算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的,建議選擇“等額本息”還款方式;如果收入比較穩定而不需要進行其他投資的,建議選擇“等額本金”還款方式。另外,由於按揭利息是“一年一定”的浮動方式,從按揭利率成本這方面考慮,如果預期今後數年利率將逐步走高的話,選擇“等額本金”還款方式比較有利。 二、銀行貸款買房利息怎麼算? 在銀行貸款買房的情況下,貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化,所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼,在計算銀行貸款買房利息時,則應當根據最新的資料進行計算。 由於銀行貸款買房利息的計算比較專業,涉及到一些金融計算公式,所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息,很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體資料,然後點擊“計算”,就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。 以上就是關於按揭貸款利息計算方法以及銀行貸款買房利息怎麼算的全部內容,希望能夠説明到您。如果您選擇了銀行貸款買房,可以選擇在網上提供的房貸計算器計算一下房貸利息的數額,比較一下怎樣還款比較合適,如果您對銀行貸款買房還有什麼不明白的地方,也可以找個專業的律師先諮詢清楚,律師會根據您的情況有針對性的為您解答。
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房屋樓面漏水是一個非常嚴重的問題,如果沒有得到及時地解決,很容易給整個房屋帶來麻煩。樓面漏水怎麼做防水呢?有需要的話可以一起來瞭解下! 1.在農村房頂大多數都是採用的預製板,通常出現漏水部位的是板與板之間的接洽處,所以在農村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住,但此方法防水效果不持久;較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是塗上乳膠。 2.城市中的樓房屋頂漏水與建築品質是密不可分的,一般房屋頂漏水是因地基不結實所造成與樓板問題所造成,這就是開發商需要解決的問題了,所以城市樓房屋頂漏水,得讓物業公司來進行處理。 3.當然,樓房屋頂漏水如靠近廚房水龍頭與衛生間的地方,那麼對城市樓房屋頂漏水方法就得先檢查是否是水管側漏了所造成的,只要找出漏水根源,相信城市樓房屋頂漏水解決並不是什麼難事。 以上是關於樓面漏水怎麼做防水的內容,希望對大家都有幫助。樓面漏水處理好了,對我們的生活也不會造成困擾,有需要的朋友可以多瞭解下。
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現在一般都是在你新房交房當天由開發商代收。。就相當於你什麼時候去收房,就什麼時候交。
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按照物權法.產權歸屬是以產權登記的權利人為依據.依你所講.房屋管理部門已經受理了材料.馬上下房產證.要添加共有人己無法實現了.只能房產證下發後重新辦理.重新辦理有兩個途徑1.領取結婚證.憑房產證.結婚證.身份證到房屋管理部門辦理.2.不領取結婚證.只能通過男方贈與公證或房屋買賣.相對房屋買賣較可行划算.房屋買賣需簽訂買賣協議.繳納房價一半的3%契稅.0.5%印花稅.不足五年還需繳納5.55%的營業稅及各項規費.並提供產權證.才能添加你為共有產權人. 依你補充所說.房屋管理部門認可.銀行是以房屋產權的他項權證為質押.那麼銀行也應以權利產權為基準的.應該予以辦理. 按婚姻法夫妻存續期財產為共同財產有平等擁有處分.如果你認為在該物業你盡的權利義務相對多一點.你可以通過公證處公證.確認你的權利
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以下是弱弱的問下膳魔師保溫杯如何清洗的查詢1,如果只是用來放開水,清洗的話只需要用流水沖洗就好,再用乾淨的布頭擦乾就好。2,如果用來泡茶,沖咖啡,時間一長,內壁就會附著一些髒的東西,我們就要找來牙膏,給杯子內壁“刷牙”。或者用適量的小蘇打粉加水煮沸後倒入杯中,約一小時後再清洗。其實還有很多小技巧的,如馬鈴薯皮也可以清洗、用打碎的雞蛋殼擦洗、用海綿蘸鹽摩擦等希望我的回答能幫助到你
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頂樓房子裝修不是一定要吊頂。頂層裝修要注意的三個問題:1、防水:頂層房產最容易出現的問題時頂面的防水問題。如果你家的裝修投入較高、對裝修的要求也較高。那麼建議大家乾脆自己花錢對樓頂的防水進行一次徹底的維護、並每年進行一次細緻的檢查。這樣就可以基本保證室內裝修不被頂面滲水破壞了。2、遮光:對於採光能力超強的頂層房產而言,適當提升房間的遮光能力也是非常必要的步驟之一。建議大家在主要採光窗外設置可以開、合的遮陽棚;使用遮光效果較強的窗簾或在夏季時在玻璃上鋪貼隔熱膜。這一點對於西向高層房產是非常必要的裝修手段。3、保溫:頂層房產的保溫性能大都弱於其他樓層的房產,所以,在進行頂層房產裝修時,應該注意一下房子的保溫能力:通常建議大家使用高品質門、窗與室內軟包等保溫手段為自己創造一個冬暖夏涼的、舒適度更高室內生活環境。
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30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?