公積金能不能用來貸款裝修？誰能告訴我

貸款買房有多種，有公積金貸款和商業貸款。首套的話是按照房價總額的，公積金貸款20%、商業貸款30%；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。 在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金餘額有不多，這時可以組合貸款。 家庭首套房，首付款比例為30%，執行公積金貸款基準率4.5%或國家基準利率6.55%（商貸）；如果這次購房的住房為二套房，首付款比例 確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多於首付的30% ，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。 謝謝

一般來說，購買首套住房申請住房公積金個人貸款可以申請提取個人住房公積金帳戶內的餘額付首付，提取金額不超過首付款的公積金金額。簡稱“又取又貸”，第二套房及以上不行。 辦理程式如下：如果你是首次購買商品房，事先給開發商說好，你是要申請住房公積金個人貸款購房，還要提取個人住房公積金帳戶內的餘額付首付，首付款從公積金管理中心你的個人帳戶劃入開發商的一般結算帳戶一經確認後，沖抵你的首付款，還要給你開首付款繳款收據。說好後，繳了購房預付款，草簽購房合同後（一般幾萬快錢，如果沒有上述原因，要現金或轉帳一次性☆禁☆交足首付款後才能簽訂購房合同），記得是申貸前提取哈！接下來，可憑,身份證、《購房合同》原件和你的《住房資訊查詢函》（房管部門出具）向當地政務中心公積金視窗申請提取個人公積金帳戶內的餘額用於交納購房首付款；公積金管理中心會在一兩個工作日內給你答覆並辦理，公積金提取會以轉帳方式劃入開發商一般結算帳戶內，你只需拿好銀行轉帳憑據給開發商開首付款收據就可以啦。

用住房公積金貸裝修款怎麼貸？本人現在想買套小戶型的房子，想要住房公積金貸裝修款如何貸呢？住房公積金貸款裝修的話具體要看當地的政策的，每個地方都不一樣的，單位和個人在本市行政區域內建立了住房公積金制度，在申請貸款當月之前，個人和所在單位 連續、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的職工，可以申請貸款。 申請貸款時申請人還應當同時具備下列條件： （1）有本市城鎮常住戶口或其他合法有效居留身份； （2）有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （3）有合法有效的購建住房證明材料； （4）同意使用公積金中心認可的擔保方式； （5）符合市公積金管理中心規定的其他條件。 個人認為，手上有足夠的 資金在拿去買房，親，這樣你的壓力就不會那麼大，每個月還 貸款也是有一定額度的哦，等房子在跌點的時候購買，比較不會那麼困難，這是個人意見，以上資訊僅供參考！

用住房公積金貸裝修款怎麼貸？本人現在想買套小戶型的房子，想要住房公積金貸裝修款如何貸呢？住房公積金貸款裝修的話具體要看當地的政策的，每個地方都不一樣的，單位和個人在本市行政區域內建立了住房公積金制度，在申請貸款當月之前，個人和所在單位 連續、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）的職工，可以申請貸款。 申請貸款時申請人還應當同時具備下列條件： （1）有本市城鎮常住戶口或其他合法有效居留身份； （2）有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （3）有合法有效的購建住房證明材料； （4）同意使用公積金中心認可的擔保方式； （5）符合市公積金管理中心規定的其他條件。 個人認為，手上有足夠的 資金在拿去買房，親，這樣你的壓力就不會那麼大，每個月還 貸款也是有一定額度的哦，等房子在跌點的時候購買，比較不會那麼困難，這是個人意見，以上資訊僅供參考！

個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進行個案界定，如房主必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制，銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續。另外各銀行就住房抵押貸款一般執行基準利率，但一些外資銀行就貸款人的綜合條件考量，在利率上會有所優惠。 對於回遷房可以貸款嗎？這個要根據具體情況而定，如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款！回遷房可以貸款的，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。 另外日前，一名市民諮詢：“我前幾天看中了一套房子，56平方米，18萬元。位置和戶型還可以。但是我手裡的錢不是很多，我想貸款。有人說這種回遷的房子不能辦理貸款，我想向你們諮詢一下，這種房子能貸款嗎？” 這種情況下銀行不能給貸款。原因是銀行只能為商品房和二手房進行貸款。而這名先生要購買的是回遷戶的房子，而回遷戶的房子不屬於商品房，開發商不能跟他簽訂合同。而商業貸款則一定需要合同。因此，不能進行貸款。