購房合同附件範本哪位元可以提供下?需提供那些***,要走那些手續?
首先,收房時要注意審查開發商交房手續是否完善,要注重各個細節,其中尤其要注意審查以下六方面的內容:(一) ??審查開發商是否具備竣工驗收備案證書。商品房買賣合同範本中明確約定,房屋經竣工驗收合格後方能交付使用。開發商在交付房屋時,應提供房屋經竣工驗收合格的證明文件,這是開發商合格交房的基本條件。(二)審查開發商是否提供了住宅使用說明書和品質保修書(簡稱兩書)。按照建設部規定,開發商在交付住宅時必須提供兩書。業主應仔細審查兩書內容是否齊全,粘貼的證明檔是否加蓋有開發商的公章,是否有物管公司的公章,兩書內約定的保修內容、保修期限是否符合相關規定。(三)審查房屋結構是否符合合同約定、品質是否存在缺陷。主要是看房屋是否與合同約定一致,包括戶型、朝向、尺寸、結構等。如果這些方面發生變化,則購房者可以按照合同約定要求開發商承擔違約責任。房屋的品質上主要考慮以下方面:1、 ??各種管道應進行通水、試壓、通氣試驗等驗收工作。2、屋內各房間的地板和天花板,應做到無裂縫、無空鼓、無起殼,表面平整、色澤基本均勻,線角順直。3、地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。上下水管道無漏水,無堵塞。4、戶內門窗無滲水、銹蝕,開啟靈活,關閉是否密封。5、戶內水電是否安裝到位。水電錶的容量是否符合正常使用。另外還要對屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗,有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。對此,建議購房者在收房前,選擇雨後天晴的日子去驗收房屋,可以瞭解屋頂和外牆是否有滲水現象。(四)審查房屋的附屬設施是否符合合同約定。接房時,應按照合同中附件三的約定,逐項驗收是否達到。特別是一些公用設施設備,比如電梯、過道、樓梯間、管道、電氣設備等都應按設計檔全部安裝到位,並按規定完成各種測試專案,是否符合國家規範要求。(五)審查房屋面積是否符合合同約定。在交房時,開發商應提供專業部門出具的面積測繪報告。該報告應經房屋交易管理部門備案登記。在該報告中,明確標注有房屋的套內建築面積和公攤面積。(六)審查各種代收費、物管費是否符合規定。在交房時,開發商一般要收取各種代收費用,也就是所謂的五通費等。按照相關規定,這些費用應該由提供服務的單位向最終使用者收齲開發商如果要收取,應該提供收費單位的委託證明,或者提供物價局的檔,並向購房者說明收費標準,否則,購房者有權拒交。1、住宅維修基金的收取:按照建設部的規定,住宅的大修基金按照購房款的2%%~3%%的標準收取,開發商可以代收。但收取的大修基金必須立即交納給管理部門,作為給業主辦理權屬證書的依據。2、物管費的收取標準:交房時,物管單位應該提供物價局的批文,或者提供經物價局備案的收費標準。
按理說辦理按揭的時候銀行會給合同讓簽噠。個人按揭購房合同範本百度文庫裡邊有很多,有不需要下載券就可以下載的。完整的範本回答框裡邊裝不下,另外裝下了也需要自己調整格式比較麻煩。根據自己需要百度一下找到最合適的就OK啦。
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裝修工程合同範本_房屋裝修合同範本住房裝修合同範本委託方(甲方):承接方(乙方):工程項目:甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。第一條:工程概況1.工程位址:___________________________________2.居室規格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛1、______室,計______平方米;2、______廳,計______平方米;3、______廚房,計______平方米;4、______衛生間,計______平方米;5、______陽臺,計______平方米;6、________過道,計______平方米;7、其他(注明部位)____________,計________平方米。總計:施工面積____________平方米。3.施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容
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鋁合金門窗承包合同鋁合金門窗製作安裝工程承包合同發包方:(以下簡稱甲方):承包方:(以下簡稱乙方):根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定,結合本工程的具體情況,經雙方協商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。第一條工程概況1.工程名稱:大圩遊客接待中心2.工程地點:大圩鎮3.承包範圍:鋁合金門窗工程大圩遊客接待中心大樓4.承包方式:施工圖以內的鋁合金門窗工程,包工包料。第二條工程總價門窗計價以實際安裝尺寸為准,單價元/㎡,不含紗窗。如有鋼化玻璃增加單價元/㎡,計算方式為:按實際安裝尺寸為准計算。第三條工程品質標準1.鋁合金門窗按國家行業標準JG-T140-2001執行,也按圖紙內容標準執行。第四條材料及設備供應1.鋁合金門窗型材採用優質品牌,推拉為“85”平開為“55”系列。顏色按甲方指定。2.乙方施工使用的中、小型機器設備由乙方自行準備,垂直運輸設備,排欄腳手架等由甲方負責安排。第五條甲方責任1.提供工程施工圖,圖紙會審記錄。技術交底及有關設計變更的全套資料。重磅推薦:百度閱讀APP,免費看書神器!1/32.實現施工場地通水、通電,為乙方提供臨時倉庫。3.委派對施工全過程進行監督。4.組織對工程的竣工驗收,並按合同規定的日期支付工程款及結清款。第六條乙方責任1.負責合同約定的鋁合金門窗的製作和安裝。2.編制施工進度計畫,支出計畫及相關檔,及時送交甲方及有關單位。3.提供竣工驗收技術資料,辦理竣工結算,參加竣工驗收,確保相關部門驗收合格。4.委託技術主管,處理塑鋼門窗安裝過程中的技術問題。5.工期應按甲方施工主管理人員安排。第七條安全生產1.乙方應嚴格遵守甲方的各項規章制度,安全操作規程,文明施工和綜合治理規定。乙方必須提供所有工人身份證影本一份,以便於甲方對現場所有工人購買保險。2.在施工過程中所發生安全事故由乙方自行負責,與甲方無關。第八條工程款的支出和核算門窗框上牆時支付總工程款,門窗扇安裝完畢後支付至總工程款,交付驗收使用時支付至總工程款,剩餘總工程款為質保金,質保期為一年,質保期後兩個月內一次性付清餘款。第九條保修期1.工程保修期為一年,保修期自竣工驗收之日起計算。2.因乙方施工品質不良所發生的任何損失,均限期由乙方修復並承擔費用。2/33.經乙方同意保修期內,如出現品質問題,乙方不及時維修,甲方可以請協力廠商代為保修,費用從乙方質保金中扣除。第十條違約、爭議1.合同雙方的任何乙方不能全面履行合同條款均屬違約,違約所造成的經濟損失概由違約方承擔賠償責任,違約造成工期延誤,甲方違約,工期順延,乙方違約,非經甲方許可工期不得順延。2.合同履行中任何乙方無正當理由而甲方提出終止合同均屬甲方毀約,毀約方除承擔賠償因此造成對方全部經濟損失外,還必須向對方支出合同價款3%違約金。3.本合同如發生糾紛,雙方應積極協商解決。協商不成,任何一方所在地的經濟仲裁委員會申請仲裁,也可直接向法院起訴。第十三條合同份數及有效期一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方確認與合同具有同等效力。二、本合同雙方簽訂之日起效,在本合同門窗工程竣工驗收並結清尾款後失效。甲方:乙方:法人代表:法人代表:委託代表:委託代表:開戶銀行:聯繫電話:銀行帳號:日期:聯繫電話:日期:
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防水工程施工合同範本施工單位:_________(以下簡稱甲方)承包單位:_________(以下簡稱乙方)經甲方對乙方承建專業資格的考核,同意將公司_________防水工程委託乙方施工,為了明確雙方在施工過程的權利、義務和責任,按照確保工程品質、工程進度、工程安全的原則,協商確定如下合同條款共同遵守行。一、總則:1、工程名稱:_________2、工程地點:_________3、工程內容:根據公司_________工程施工聯繫單和設計變更通知單要求,廚衛間防水工程採用聚合物水泥基水塗膜(1.5cm厚),屋面防水工程採用“_________”聚氨酯防水塗膜(找平層上作基層處理)。二、承包方式:乙方包工、包料、包品質、包管理、包安全、包進度等總包方式。三、工程造價:廚衛間聚合物防水每平米_________元;屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。結算時按實際面積結算四、品質標準:乙方應確保公司生產基地_________樓防水工程達到優良標準,嚴格參照_________有關標準及甲方要求施工,塗工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露☆禁☆點、平整均勻,與基層有一定粘結力,達到設計厚度等品質要求五、雙方責任:1、甲方責任:(1)應提前提出施工計畫,並將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。(2)應提出工期計畫,但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素,工期順延。(3)配合乙方施工,如提供必要的垂直運輸、工人工地住宿等。(4)甲方有權對乙方在施工過程中的工程品質進行監督檢查,發現問題,提交乙方限時整改。2、乙方責任:(1)聽候甲方通知,即時將防水材料進場,提交防水材料合格證、檢測報告及_________建設局頒發的准用證由甲方現場負責人抽檢合格後使用,必要時由甲方抽送_________檢驗合格後使用。(2)配合市建公司_________基地整體進度,按甲方提出的施工計畫施工,除不可避免的因素外,不得人為延。(3)應遵守施工現場的各項規章管理制度,不得有違規行為,否則接受甲方各種形式的處罰。(4)應嚴格按防水工程標準規範施工,發現問題,及時自行解決,確保工程品質達到優良標準,並對工程保三年。六、付款方式:本工程無預付工程款,甲方按乙方進度支付進度款,待工程全部完工驗收達優良標準後甲方付至全部工程95%給乙方,留5%的工程款作保修金,三年保修期滿後乙方無品質問題,甲方支付餘款。七、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力,待三年保修期滿,甲方支付餘款後,合同自效。未盡事宜,雙方共同協商解決。甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________甲方代表(簽字):_________乙方代表(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日。
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國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用,由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同,並支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式,是出讓方式的補充。國有土地租賃可以採取協定方式。但商業、旅遊、娛樂等經營性用地的租賃,必須採取招標、拍賣或者掛牌的方式。採取招標、拍賣、掛牌方式租賃國有土地的,參照國有土地使用權出讓招標、拍賣、掛牌的有關規定進行。第八條 縣級以上國土資源行政主管部門應當會同規劃、財政等部門提出國有土地租賃實施方案,報本級人民政府批准。租賃國有土地應當按照自願、有償的原則簽訂國有土地租賃合同。國有土地租賃合同由縣級以上國土資源行政主管部門(以下簡稱出租人)與土地使用者(以下簡稱承租人)依照本級人民政府批准的國有土地租賃實施方案簽訂。國有土地租賃合同正式簽訂後,按照規定每季度逐級報省國土資源行政主管部門備案。
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甲方: 乙方: 甲方將在富寧縣城東門社區E-1宗地新建房屋一幢,建築總面積234平方米,由乙方自願承包施工。經雙方協商同意,特簽訂如下協議。 一、承包方式 採用包工不包料的方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:範本、頂正木、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、下水管、鐵釘、紮絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術及生產生活用具等。 二、承建專案 乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包括基礎、牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、紮鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內室外粗粉刷、落水管安裝;頂層層面加漿磨光,同時做好防滲處
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