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問題 【合同協議】  【歸檔】16年03月12日

土地租賃合同書樣本哪位元可以提供?去哪裡找的?地址呢?

網友回答
 最佳答案 國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用,由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同,並支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式,是出讓方式的補充。國有土地租賃可以採取協定方式。但商業、旅遊、娛樂等經營性用地的租賃,必須採取招標、拍賣或者掛牌的方式。採取招標、拍賣、掛牌方式租賃國有土地的,參照國有土地使用權出讓招標、拍賣、掛牌的有關規定進行。第八條 縣級以上國土資源行政主管部門應當會同規劃、財政等部門提出國有土地租賃實施方案,報本級人民政府批准。租賃國有土地應當按照自願、有償的原則簽訂國有土地租賃合同。國有土地租賃合同由縣級以上國土資源行政主管部門(以下簡稱出租人)與土地使用者(以下簡稱承租人)依照本級人民政府批准的國有土地租賃實施方案簽訂。國有土地租賃合同正式簽訂後,按照規定每季度逐級報省國土資源行政主管部門備案。
2016年03月12日 00:00

有的地方確實按照政策的要求向承包戶發放了《土地使用權證》的,但是,很多地方的政府辦事效力低,工作馬虎,卻沒有發放此使用權證,為了避免上當受騙,或者說使你們的租賃合同更具有法律的約束力,你應當按照法律規定的程式依法租賃,其程式如下: 你與出租方協商一致後簽訂土地租賃合同書一式四份,合同的內容一般包括以下內容:雙方土地租出方和承租方的姓名、住所;承租土地的四至邊界(東南西北)、座落(就是土地所在位置的地名)、面積、品質等級;流轉的期限和起止日期;流轉方式,租期屆滿後地上附著物及相關設施的處理,租金價款及支付方式,承租土地的用途以及雙方當事人的權利和義務,違約責任等(如果你們不會寫的話,可以到當地的農業行政主管部門領取農村土地承包經營權流轉專用合同),然後雙方簽字或蓋章後生效,土地轉出方和轉入方各執一份,發包方和鄉(鎮)人民政府農村經營管理站各備案一份。

2016年03月12日 00:00

主要的區別是 一、土地租賃權是債權,而土地承包經營權是用益物權。 二、土地承包一般由農村集體經濟組織內部的家庭承包,土地租賃則一般由農村集體經濟組織以外的人租賃。 三、土地租賃一般簽訂土地使用權租賃合同,而土地承包則簽訂土地承包合同。

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