請問房貸未還清賣房可以嗎？要和銀行申請什麼的嗎？

原房主將房屋轉讓協議書直接更名為我的名字，而我不是軍人，請問我能在以後拿到房產證嗎？或者還需要交錢才能拿到？ 就目前有關部隊經濟適用房政策規定，可以非常確定地地告訴你，部隊的經濟適用房更名為你，只要你不是這套房的房改主體或者存在家庭關係，你將來一定是不能取得該房的房產證。因為參加部隊房改而享受購買經濟適用房的軍官，如果轉讓時，部隊有優先回購權。

房貸未還清賣房是可以的，可以分以下兩種情況： 1、已取得房產證、辦理好抵押登記的情況 首先，房主需要向貸款銀行瞭解抵押的房子能不能做轉按揭，可以的話，房主可以將沒還清房貸的房子直接轉給買房人。買房人也可以不按揭，直接將未還清的貸款一次性還清，這樣就不必支付利息。 如果貸款銀行不允許轉按揭，賣方可以找擔保公司還清貸款，然後再將房子賣給賣方。需要注意的是，擔保公司要收取一筆費用。 2、未取得房產證，沒有辦理抵押登記的情況 在這種情況下，一般是在抵押的房產辦理抵押登記之前，由開發商向貸款人提供擔保，在抵押登記辦理之後，開發商終止擔保，這樣貸款人就可以將所購房產作為抵押物。這之後，貸款人要與開發商協商，由開發商為賣方提供新的擔保，同時要與貸款銀行協商，否則開發商將免除擔保責任。

房貸沒還完房子可以賣，可以出售房產的，不過要事先跟仲介和買房人說清楚你是貸款買房，目前還有欠款，你可以用買你房子的人交的首付來還房貸，然後再辦理過戶手續，這是常見的賣房問題。

自己操作轉按揭有難度的，因為需要一筆墊付資金，一般可以選擇正規的仲介協助完成。希望您採納謝謝

可以的 如果你是銀行貸款的話，首套房貸款未還清的購買二套房需要提交首付比例，貸款利率上浮的同時，你的收入證明要滿足二套房貸款金額+首套房未還金額的最低月供要求才可以 如果你是公積金貸款的話，如果首套房使用公積金貸款，在貸款未還清之前，不能使用公積金辦理二套房貸款的，不過可以使用銀行辦理二套房貸款的