買房貸款請問有什麼注意事項嗎？

一、陽臺改造廚房的條件 陽臺是否能改造成廚房是有條件的限制的。首先需考慮戶型是否具備改造的條件。陽臺改造廚房的條件包括：陽臺是否具備上下水條件、陽臺是否與廚房相鄰或相通和排煙道的改造是否可行等3個方面。但是最基礎的改造是陽臺是否與廚房相鄰或相通。 第一、具備上、下水條件 下水條件是指：陽臺的下水最好直接和廚房的排水管道相通;再或者是陽臺的下水與管道井相通。而上水條件就是指：當廚房與陽臺相鄰和相通時這兩個條件都是具備的時候，要預先設計好將廚房水管引到陽臺的線路。 第二、陽臺是否與廚房相鄰或相通 第三、排煙道的改造是否可行 陽臺裝修改造不可以私改燃氣管道。一般情況下燃氣管道可以改線的，但改造必須明管鋪裝，堅決不能實施隱蔽工程。所以，陽臺改造廚房的話，要事先與燃氣公司取得聯繫。 二、陽臺改造廚房的改造注意事項 1、陽臺廚房設計之通風 由於廚房安裝抽油煙機會影響室內光線，所以在窗戶上安裝排風扇也是不錯的選擇。但是，如果我們安裝排風扇可能會因為油煙亂竄影響居住環境從而引起鄰里之間的糾紛，且清洗比較費事。 2、陽臺廚房設計之承重牆不要拆 如果陽臺是老陽臺，那麼承重牆是萬萬不可拆改的。老房的建造原理和計讓承重牆決定著整個陽臺的結構穩定，如果一旦拆改就容易造成嚴重的安全隱患。在陽臺改造廚房中，可以在承重牆鋪上鋪瓷磚，建設檯面加以利用，但千萬不能拆改。 3、陽臺廚房設計之保護燃氣管道 陽臺改造廚房要保護燃氣管道。裝修設計時別把電源插頭裝在燃氣管道附近，但是可以保持1米以上距離。隨意拆除燃氣管道上的固定管卡有可能會燃氣管道的松脫，引發燃氣洩漏，對人身安全造成傷害。 並非所有的陽臺都可以改作廚房之用，因為涉及到通風、排水、燃氣改道等諸多問題。因此，如果我們裝修時有這樣的設想，最好事前就上述三方面條件是否具備，並做好全面的設計。

很高興為你解答，隨著人們生活水準的提高，酒櫃在家裝中的運用越來越普遍了，酒櫃的款式和類型也很多，有傳統型，現代型等等之類的，而且往往酒櫃的設計也是很多消費者在購買時所要考慮的問題，那麼，現代酒櫃的款式有哪幾種？今天為大家講解下酒櫃設計及擺放要注意什麼？現代酒櫃的款式有哪幾種：一、壁爐式酒櫃。有些人考慮，開放的客廳、餐廳及閘廳相連，使人一覽無餘。為了讓客廳和餐廳有一個區分，於是取壁爐的造型，設置一個大理石材質的固定酒櫃。酒櫃就像一個島，讓客廳和餐廳相互關聯，卻又在分區上彼此明確，同時又具備酒櫃的作用。二、玻璃隔斷的酒櫃。在空間不大、房屋璃板用於擺放酒瓶及酒器，就是玻璃隔斷的酒櫃。這樣看起來不僅將空間向高處延伸，而且感覺不是很占空間，可以說算是比較有新意的創造。三、原木酒櫃。這種酒櫃採用原木製作，原木讓人有種回歸自然的感覺，各種藝術壁燈又添加了浪漫的色彩。從風水文化的角度講，木質帶有自然的氣息，利於氣的吸納。四、玄關處的酒櫃。這種酒櫃是在狹長的玄關處設一個酒櫃，使原有不被利用的空間得到了合理的運用，從外面看是一處玄關，但從居室裡面看又是一處小酒吧，增加了居室的實用性和美觀性。酒櫃設計及擺放要注意什麼：1、規避光害性能一般而言，密閉式完全不透光的門是完全隔離紫外線的最佳設計。一般葡萄酒收藏者沒看到自己的收藏，總是會覺得好像少了什麼似的，因此玻璃門裝修設計的酒櫃，深受歡迎。而同樣是玻璃門，有濾除紫外線功能的，跟普通玻璃的成本就差了很多，因此購買前，最好先問清楚。2、通風，淨化空氣的功能葡萄酒在陳放過程中會產生有害氣體二氧化硫，而二氧化硫會危害到軟木塞，進而劣化酒質。在酒窖中二氧化硫可以靠自然的通風排除掉，但在葡萄酒櫃這種封閉的環境中，二氧化硫便會積存。一般而言十天開一次門讓酒櫃通風，就可排除掉二氧化硫。但是講究的收藏家可不想每隔十天就打擾一次葡萄酒的長期睡眠，因此針對空氣環境，最貼心的設計是加裝活性炭的通風循環系統，這樣只要每隔兩三年換一次活性炭，就可以常保葡萄酒在良好的空氣環境中陳放。三、酒櫃中的鏡片不宜過大，一般的酒櫃均用鏡片來做背板，這令酒櫃中的美酒及水晶杯顯得更明亮通透。倘若鏡片太大，便不宜與神櫃相對，因為神台的香火會在酒櫃的鏡片裡反照出來，這是大忌，應該儘量避免。萬一有這種情況出現，應把酒櫃或神台移位，令兩者不正面相對，便可確保無害。四、酒櫃不宜擺放在魚缸旁邊。酒櫃是水汽得的傢俱，而魚缸又多水，兩者的本質相近，若是擺放在一起，形成水多而決堤氾濫之虞。若是無處可移，則可在酒櫃與魚缸之間擺放一盆常綠植物，即以一木隔在兩水之間，可以消除過多的水汽。五、在面積較大的餐廳，有些人喜歡用吧台來代替酒櫃，吧台與酒櫃的本質一樣，水汽重，所以兩者在風水方面的講究並無分別。因吧櫃屬水，而水性靈活多變，不怕受壓，所以擺放在樓梯底無妨。好了，以上就是關於家裝酒櫃設計的一些款式和擺放的注意事項，酒櫃對不少家庭來說，已經成為餐廳中一道不可或缺的風景線。對於有品酒習慣的人來說，一般會在家中擺放一個酒櫃以彰顯自己品味。大型酒櫃地擺放會讓整個房間顯得奢華高貴，還有不少人愛在玄關處設計吧台，具體選擇哪一種的話看個人的需求和經濟能力來決定了。祝你生活愉快！

盼星星盼月亮，很多業主對收房就那麼盼著，但是毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關係以後生活的品質問題。所以，請大家要重視這一流程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步，那日後有問題就要自己承擔了，所以這一步千萬不能少，這邊就簡單來說一下毛坯房收房的流程有哪些，都要注意些什麼，你可以參考以下的看看。1.開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。2.按照要求，交樓應該具備《建設工程品質認定證書》，並向收樓業主提供《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》（簡稱“三書一證一表”），還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）等。3.業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。4.業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協定，根據協定內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協定。5.開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。6.業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7.與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。8.辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。9.業主簽署《入住交接單》，收房完成。注意事項：1、關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。 2、您可以去物業部門查看資料，包括《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項檔是可以帶走的。其中《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。 3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%. 4、物業可能會催促交付物業費等費用。但根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。可以驗收好後交付費用。 5、從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶鑰匙、電錶鑰匙是不是齊全。 以上關於收房攻略相關知識就介紹到這，流程比較多，但是朋友們一定要細心，避免裝修後腰整改。這邊友情提示一下：你找驗房時要找做得比較專業，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

地毯都要定期清洗，臥室裡的地毯對消毒衛生要求更甚，人一天差不多三分之一的時間要在臥室度過，衛生不容忽視。

全款購房需注意事項： 1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解： 房屋建築狀況、房屋社區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。 3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。 4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房