房產證上有2個人，主貸款人死了啊，房子就歸另一個人了嗎？

不能拿著別人的房產證貸款，辦理房產證抵押貸款，需要房產證登記人本人和配偶一起，持有身份證，戶口本，結婚證，房產證，收入情況證明，資金流水證明，一起到本地銀行諮詢辦理抵押貸款。

你好，需要有房產證，一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。

你可以看一下你的房產證第三頁的房屋平面圖 如果陽臺面積是虛線的話 房子是可以測大的 一般來說 房改房在買賣交易前 必須進行測繪 你只需要繳納測繪費即可 測完後可以直接按新的 房屋面積進行買賣交易

現在很多人都想買二手房，想問下二手房營業稅怎麼算？如何算呢？營業稅： 1、房產證未滿五年的，都需要繳納總房價的5.5%； 2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%； 3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。 個人所得稅： 1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。可以按照上面的方式來算算，如果還不清楚 的話，可以問問當地的有關工作人員！

未成年人名下的財產的抵押由其監護人代為辦理相關手續，法律規定了監護人在履行監護職責的時候應當保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，只能因為被監護人的利益而處分被監護人的財產，也就是說父母用未成年人所有的房屋辦理抵押，必須因為未成年人購房、教育或醫療等用途，且需辦理相應的公證手續，否則，房產登記部分不予辦理。