兩限房商品房有何不同？誰清楚？

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。購買單位集資房的關注事項(一)集資房多為村委會與開發單位合作建房。集資房專案大多沒有經過正規的報建程式;同時，集資房的開發單位多數無開發資質。(二)集資房無正規樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，通常不標明開發單位、建設設計單位，傳單採取沿街散發形式。(三)集資房無正規預售合同。售樓員出示的購房協議書是開發單位與村委會聯合印製的，並非正規的商品房預售合同。(四)集資房房產證多由村委會自行印製。在看房時，售摟員會告訴購房者簽了合同後，發樓房使用證，但事實上，這個證是村委會與開發單位自行印製的，並無法律效力。(五)集資房多未補交地價。售樓員也表示，他們是先建房後辦報建手續，日後購房者補交地價後，即可辦理房產證。(六)集資房遇拆遷有風險。售樓員通常會告訴購房者，他們的樓盤永遠不會拆遷等。(七)集資房價格便宜但不能辦按揭。(八)集資房品質較商品房稍低。樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數有簡單裝修。(九)集資房從單體樓向社區發展。早期樓盤多無社區，但南山、寶安均有多個集資房樓盤成片開發，部分社區規模與本地商品房不相上下。(十)集資房自有配套不多。多無會所，個別規模較大的社區自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。購買住房，是人生一項重大的投資，許多購買者主要是由於資金問題購買了單位集資房，但即使是單位集資房也是一筆不小的投資，動輒數萬。單位集資房經常不能按期交貨已屬正常，最令人煩惱的是貨不對板，而又投訴無門，由於單位集資房沒有完備的法律手續，不能受到法律的有效保護。在購買單位集資房時，最好是聘請律師，律師是法律專業人士，可以為當事人提供全面專業的法律服務，説明當事人順利購買單位集資房。

字面上意思很清楚了，老房子拆了，給你重建，按面積還給你，不論樓層。產權都是獨立的，私有的。和商品房一樣可以上市交易，。

使用權房交易中心收取賣出方成交價的百分之0。5的費用。產權房要看買進方是第幾套房，首套契稅百分之一，2套房契稅百分之三。

uv石材板和天然石材的不同之處：第一種：uv石材板1.表面光滑度高，與石材相比鏡面高光效果明顯。2.高仿石材板漆膜豐滿，UV油漆塗層色彩豐滿誘人。3.選取優質纖維增強水泥平板作為基材，綠色環保，節能降耗，避免了石材開發造成的浪費和環境污染。第二種天然石材：板面平整、不易劃傷、方便除塵，且表面經過UV工藝處理後，板材更加環保、防火、防水、隔音;整體給人華貴，時尚和高檔的大氣風格！既繼承了纖維水泥板防火防潮防蟲蛀的功效，又增添了石材豪華尊貴的裝飾效果。

塗料是大範疇。塗料塗料，我們平常所說的油漆只是其中的一種。指塗布於物體表面在一定的條件下能形成薄膜而起保護、裝飾或其他特殊功能（絕緣、防銹、防黴、耐熱等）的一類液體或固體材料。因早期的塗料大多以植物油為主要原料，故又稱作油漆。現在合成樹脂已大部分或全部取代了植物油，故稱為塗料。塗料並非液態，粉末塗料是塗料品種一大類。塗料的分類方法很多，通常有以下幾種分類方法：（1）按塗料的形態可分為水性塗料、溶劑性塗料、粉末塗料、高固體分塗料等；（2）按施工方法可分為刷塗塗料、噴塗塗料、輥塗塗料、浸塗塗料、電泳塗料等；（3）按施工工序可分為底漆、中塗、漆（二道底漆）、面漆、罩光漆等；（4）按功能可分為裝飾塗料、防腐塗料、導電塗料、防銹塗料、耐高溫塗料、示溫塗料、隔熱塗料、防火塗料、防水塗料等（5）按用途可分為建築塗料、罐頭塗料、汽車塗料、飛機塗料、家電塗料、木器塗料、橋樑塗料、塑膠塗料、紙張塗料等。（6）家用油漆可分為內牆塗料、外牆塗料、木器漆、金屬用漆、地坪漆。（7）按漆膜性能分（防腐漆、絕緣漆、導電漆、耐熱漆……）（8）按成膜物質分（醇酸、環氧、氯化橡膠、丙烯酸、聚氨酯、乙烯……）a)按基料的種類分類：可分為有機塗料、無機塗料、有機—無機複合塗料。有機塗料由於其使用的溶劑不同，又分為有機溶劑型塗料和有機水性（包括水乳型和水溶型）塗料兩類。生活中常見的塗料一般都是有機塗料。無機塗料指的是用無機高分子材料為基料所生產的塗料，包括水溶性矽酸鹽系、矽溶膠系、有機矽及無機聚合物系。有機—無機複合塗料有兩種複合形式，一種是塗料在生產時採用有機材料和無機材料共同作為基料，形成複合塗料；另一種是有機塗料和無機塗料在裝飾施工時相互結合。b)按裝飾效果分類：可分為：1.表面平整光滑的平面塗料（俗稱平塗），這是最為常見的一種施工方式；2.表面呈砂粒狀裝飾效果的砂壁狀塗料，如真石漆；3.形成凹凸花紋立體裝飾效果的複層塗料，如浮雕。c)按在建築物上的使用部位分類：分為內牆塗料、外牆塗料、地面塗料和頂棚塗料。d)按使用功能分類：可分為普通塗料和特種功能性建築塗料（如防火塗料、防水塗料、防黴塗料、道路標線塗料等）。e)按照使用顏色效果分類：如金屬漆，透明清漆