請教下各位辦理房產證需要結婚證嗎？如果是過戶，那是房產證還是土地證？

房產證上加名字屬於過戶行為。需要將房產證、土地證、現房屋所有權人的身份證、戶口本、結婚證（未結婚的開具證明）以及需要加上去人的身份證、戶口本、結婚證等材料一同到房管局辦理過戶登記手續並繳納相應稅費。以上的內容僅供參考，希望能夠幫到您。

無法辦理房產證的情形有哪些? 無法辦理或長期得不到房產證的18種情況： 1、開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權; 2、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金; 3、開發商將土地或房屋抵押給銀行或建築隊等，債務尚未清償完畢; 4、開發商沒有完成竣工備案工作; 5、開發企業將房屋重複銷售(未經合同備案)，導致無法辦理房產證; 6、樓盤被法院查封; 7、開發商沒有取得建築面積實測資料; 8、商品房出現面積誤差，在一定範圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記; 9、開發商沒有按整體規劃建設社區配套設施，或未移交社區配套用房，無法通過綜合驗收; 10、開發商不及時辦理大確權; 11、開發商不配合提供辦理小房產證的相關資料; 12、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發; 13、房屋契稅尚未繳納; 14、公共維修基金尚未交付; 15、提交辦理房產證的文件不合格; 16、個別購房者購房入住後進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證;

辦理房產證是不需要戶口本的，但是要身份證，上面可以寫兩個人的名字，希望我的建議可以幫助您。

一、房產證通常是開發商辦理，可以去找開發商代辦，因為有些資料還要開發商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監證書、交易監證書明細表、開發商的公司營業執照複件等資料。 二、通常辦證需要填報並提交以下資料（即流程）： 1、申請書（填寫房屋所有權登記申請書，房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的） 2、身份證（戶主的身份證原件及影本一份） 3、領取測繪圖紙（開發商在當地房產局測繪部門領取） 4、增量房確權證明書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的） 5、交易監證書（房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的） 6、交易監證書明細表（房地產交易監證明細表上蓋房地產公司公章2份） 7、購房合同 8、購房發票、契稅發票（白紙裱貼好） 9、完稅證明（白紙裱貼好） 10、婚姻狀況證明（結婚證或單身證明） 11、戶口本（城鎮戶口） 流動人口婚育證明（戶口不在城區的）提交以上資料7個工作日後戶主即可憑身份證去當地的開發商或房產局領取房產證。希望能幫到你。

請問二手房辦理房產證需要什麼證件？現在想買套二手房，需要辦理什麼證件嗎？二手房與首套住房辦理房產證都需要什麼材料是有一定區別的。不過大致的情況還是相似的。主要需要提供如下證件。第一、簽約合同，必須是網上有記錄的。第二、地稅局出具的完稅憑證原件。第三、登記申請書；第四、買賣當事人為個人的，提交身份證或有效身份證明影本(核對原件);買賣當事人為單位的，出具營業執照或法人登記證影本(核對原件)；第五、所售房屋的《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；第六、房屋平面圖(購買房改房的需要提供測繪機構出具房屋平面圖)；第七、維修基金繳存憑證(單位自建房首次出售的)；第八、賣方為單位的，單位性質為國有的應出具國有資產管理部門或上級主管部門同意售房的證明;單位性質為集體的，應出具同意售房的職代會決議;單位性質為有限責任公司或股份有限公司的，應出具同意售房的董事會決議或股東會決議及公司章程；第九、委託代理的，個人出具公證委託書和受託人身份證或有效身份證明;單位出具委託書和受託人身份證或有效身份證明；第十、登記機關認為必要的其他材料。大家可以按照以上方式來辦理，如還不明白的話，就要問相關部門呢。