什麼情況下無法辦理房產證？辦理房產證需要什麼條件呢？

1、沒有繼承稅。國家還沒開徵。2、在有公證遺囑的情況下，繼承房產的過戶稅費很少，一仟元上下就可以了。你可讓父母先到公證處辦理遺囑，寫明他們去世後，房產由你一個繼承。公證遺囑的費用也只二百元上下。3、現在房產證沒下來的情況下，無法辦理變更。房管局不受理無房產證或在貸房產的過戶。要等房產證下來，並還清貸款後，方可以辦理。

1、土地證、房產證齊全的，將老房拍照，寫出申請，持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局視窗報建。 2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規劃局視窗報建。 3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外牆根)，需土地部門對土地證認定後，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局視窗報建。 4、報建後，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程式，並提供以下資料:現狀圖、佈置圖、施工圖紙、立面效果圖。

你好，一般辦房產證都要等一段時間，如果政策不變的情況下，辦房產證的問題不大。我11年買的5號樓房產證是去年辦的，時間長點但開發商還是給辦了。新樓辦證應該沒什麼問題，就是時間可能長點。估計要等等才能下來。

你好。現在買房都說住宅有70年限，那過了70年就不歸本人所有了嗎？70年到了之後怎麼辦？只是在辦一次房產證還是從買一次呢？難道自己還了一輩子貸款的房子就沒了？就算死了也得給繼承人吧！真不明白這是啥意思，誰懂給細說說唄！

可以購房。看此房的社區棟證下來沒有,1。如果沒有下來那麼就可以直接去房地局更名。2。如果下來了,那麼就只能做法院判決,或者先簽合同,等業主的房產證下來了再過戶