經適房廉租房的區別求朋友告訴我?有網友知道嗎?
廉租房和經濟適用房的主要區別是: ??1、取得土地使用權的方式不同。商品房開發用地是通過拍賣或招標方式取得土地使用的;經濟適用房開發用地是以行政劃撥方式取得土地使用權的。2、供應物件範圍不同。商品房供應完全是按市場經濟規律操作,不實行定向供應。從當前情況看主要是高收人家庭為銷售對象;經濟適用房實行定向供應,以現階段社會中低收人家庭為供應對象。3、售價不同。商品房銷售價格是買賣當事人商議定價;經濟適用房銷售價實行政府指導價或政府定價。廉租房是一種具有社會救濟性質的住房。承租對象是現階段社會最低收入且住房非常困難的家庭。經濟適用房是指國家為解決中低收入家庭住房問題而建的普通住房。商品房是指具有經營資格的房地產開發公司開發經營的住宅。由此可見,上述兩種住房由於在定義上有本質性的區別,也就決定了其價格的不同,客戶群的不同,戶型設計的不同,權利的不同及物業管理的不同等。以下就以上所提出的不同點發表個人闡述。價格上經濟適用房實行政府指導價,價格主要以建設成本加3%的政府限定的利潤為基準。商品房的定價原則一般是受成本及市場的影響,發展商以同類周邊的物業為基準,確定一個較為符合市場的價格。從客戶群定位上講,經濟適用房主要面對的是中低收入家庭及政府公務員、教師或政府組織重點工程需拆遷的拆遷戶。商品房的客戶群則沒有限定,任何負擔得起房款的購買者均可購買商品房。在戶型及設計理念上,經濟適用房以二居和三居戶型為主,設計理念主要以經濟適用為出發點,突出“實惠”二字。商品房則不然,大戶型、實用性、裝飾性和功能分區明確是商品房設計理念中的核心。權利上的不同,政府在供應土地時,經濟適用房由於建設用地實行國家統一劃撥制,享受免征土地出讓金等各種優惠措施,使得建設成本明顯低於商品房。一份完整的房屋產權,產權人應擁有房屋佔有權、房屋處分權、房屋使用權及房屋收益權四種權利。希望對您有幫助
經濟適用房經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地,免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金,實行稅收優惠政策,以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力,購房人擁有有限產權。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的雙重特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果,而非建築標準。廉租房廉租房是政府或機構擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權,是非產權的保障性住房。廉租房只租不售,出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會關注的焦點,能成為了低收入家庭住房的“救命草”。
-
公租房搖號是指通過電腦搖號的方式,公平地排出已經獲得公租房配租資格的人群將來選房的先後順序。2013年公租房搖號選房涉及萬餘戶申請者,公租房搖號選房相較于廉租房要複雜得多。不僅在申請房源上採取了廉租房從來沒有過的定向申請,從申請主體來看,也包括單位家庭戶、單位單身職工、個人申請戶等多種類型。1、申請人向所在單位或街道、社區提出書面申請,初審後,報市住房保障辦公室審批;2、市住房保障辦公室與民政、人力資源和社會保障、教育、工商行政管理、公安及街道部門或單位建立聯審機制,對申請家庭的住房、資產和收入等情況進行審核。保障家庭及有關單位或個人應當向聯審部門如實提供材料。3、審批合格的,申請人相關資訊在市住房保障網進行公示(公示期15天)。公示期內,接受社會各界監督、舉報,如有異議的家庭,需要再次核實其材料真實性,經查實無異議或異議不成立的家庭,進入搖號程式。
-
題主好,芍藥和牡丹的最大區別在於牡丹是毛茛科而芍藥屬植物,也就是說牡丹是灌木,莖幹為木質莖,而芍藥則是宿根草本,莖幹為革質莖,另外葉子也不一樣,牡丹的葉片寬厚,正面綠色略呈黃色,而芍藥的葉片狹薄,葉片的兩面均為濃綠色。
-
題主好,主臥區別於次臥,是房屋主人的臥室。主臥室是睡眠、休息、最具私隱性的空間。人大約有1/3的時間要在臥室中度過,臥室設計不僅要提供寧靜、舒適的睡眠環境,並且它是夫婦間傾吐衷腸,最私密、親近的地方。由此看來主臥室設計應該依據主人的年齡、性格、志趣愛好,考量寧靜穩重的或是浪漫舒適的情調,創造一個完全屬於個人的溫馨環境。
-
第一部分分類的代號GY通信用室(野)外光纜GS通信用設備內光纜GH通信用海底光纜GT通信用特殊光纜GJ通信用室(局)內光纜GW通信用無金屬光纜GR通信用軟光纜GM通信用移動式光纜注:第一部分與第二部分之間:加強件(加強芯)的代號加強構件指護套以內或嵌入護套中用於增強光纜抗拉力的構件:無符號-金屬加強構件;G-金屬重型加強構件F-非金屬加強構件;H-非金屬重型加強構件(例如:GYTA:金屬加強芯;GYFTA:非金屬加強芯)第二部分纜芯和光纜內填充結構特徵的代號光纜的結構特徵應表示出纜芯的主要類型和光纜的派生結構,當光纜型式有幾個結構特徵需要注明時,可用組合代號表示。第三部分B扁平形狀C自承式結構D光纖帶結構E橢圓形狀G骨架槽結構J光纖緊套塗覆結構T油膏填充式結構R充氣式結構X纜束管式(塗覆)結構Z阻燃第四部分護套的代號A鋁-聚乙烯粘結護套G鋼護套L鋁護套Q鉛護套S鋼-聚乙烯粘結護磁U聚氨脂護套V聚氯乙烯護套Y聚乙烯護套
-
你好,據我瞭解,在五孔插座上有三個接線露孔,分別是L-火線、N-零線、E-地線,把線頭處約2公分處的絕緣皮去掉,露出銅線頭,兩個線頭互相絞合,伸入孔中,並上緊螺絲,線頭如太長應截去;按照標準,火線是紅色,零線是黃色,地線是黑色;為了更安全,可以用電筆確定火線。一般情況,零線在左側,火線在右側。希望我的回答可以幫助到您!
-
新房精裝房的驗收工序有哪些 你都知道嗎?
2018-11-26 138 -
【房產知識】商品房和住宅房的區別 什麼是商住房
2018-10-22 160 -
集成廚房和整體廚房區別在哪 你知道嗎?
2018-08-31 178 -
精裝房和簡裝房的區別
2018-03-21 173 -
什麼是存量房 存量房與二手房的區別
2017-10-29 154 -
兒童房的裝修要注意些什麼 你知道嗎?
2017-10-24 141 -
增量房是什麼 增量房和存量房的區別是什麼
2017-08-22 154 -
新手購房必知 期房和現房的區別
2017-04-19 144 -
裝修必知 簡裝房、精裝修和毛坯房的區別
2017-04-08 166 -
貸款買房和按揭買房的區別有哪些 讓你不再困惑
2017-04-07 191 -
整體浴房和簡易浴房的優缺點你知道嗎?
2016-09-03 254 -
買房的房屋風水講究你知道嗎?
2016-09-02 147 -
二手房跟一手房的區別 關鍵在於交稅方面
2016-08-31 160 -
什麼是集資房 集資房和商品房的區別
2016-08-12 164 -
毛坯房和舊房的區別
2016-08-12 147 -
量房思路、量房順序以及量房的注意事項,你都知道嗎?
2016-08-08 150 -
交易成本有不同 一手房和二手房的區別
2016-08-05 177 -
整體櫥櫃 整體廚房的區別
2016-07-05 179 -
知道嗎?驗房毛坯房的標準程式
2016-07-05 144 -
【期房】期房是什麼意思,期房和現房的區別
2016-07-01 275
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?