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問題 【經適保障房】  【歸檔】16年11月12日

經適房廉租房的區別求朋友告訴我?有網友知道嗎?

網友回答
 最佳答案 廉租房是指租房行為,經濟適用房是指買房行為。如果你的收入確實很低,連生活開銷都很困難,我建議你去申請廉租房。如果你的收入在維持基本的生活開銷的前提下還有些存款,那就申請經濟適用房。他們的本質區別就是,廉租房沒有產權,房子不屬於自己的。而經濟適用房是可以辦產權的,辦了產權,在法律上就認可了這個房子屬於自己的了,經濟適用房在辦理了產權以後,還可以賣掉。不過不推薦,我想如果你賣掉了,下次可能申請不到了,千萬別落個沒家的結果啊
2016年11月12日 00:00

廉租房和經濟適用房的主要區別是: ??1、取得土地使用權的方式不同。商品房開發用地是通過拍賣或招標方式取得土地使用的;經濟適用房開發用地是以行政劃撥方式取得土地使用權的。2、供應物件範圍不同。商品房供應完全是按市場經濟規律操作,不實行定向供應。從當前情況看主要是高收人家庭為銷售對象;經濟適用房實行定向供應,以現階段社會中低收人家庭為供應對象。3、售價不同。商品房銷售價格是買賣當事人商議定價;經濟適用房銷售價實行政府指導價或政府定價。廉租房是一種具有社會救濟性質的住房。承租對象是現階段社會最低收入且住房非常困難的家庭。經濟適用房是指國家為解決中低收入家庭住房問題而建的普通住房。商品房是指具有經營資格的房地產開發公司開發經營的住宅。由此可見,上述兩種住房由於在定義上有本質性的區別,也就決定了其價格的不同,客戶群的不同,戶型設計的不同,權利的不同及物業管理的不同等。以下就以上所提出的不同點發表個人闡述。價格上經濟適用房實行政府指導價,價格主要以建設成本加3%的政府限定的利潤為基準。商品房的定價原則一般是受成本及市場的影響,發展商以同類周邊的物業為基準,確定一個較為符合市場的價格。從客戶群定位上講,經濟適用房主要面對的是中低收入家庭及政府公務員、教師或政府組織重點工程需拆遷的拆遷戶。商品房的客戶群則沒有限定,任何負擔得起房款的購買者均可購買商品房。在戶型及設計理念上,經濟適用房以二居和三居戶型為主,設計理念主要以經濟適用為出發點,突出“實惠”二字。商品房則不然,大戶型、實用性、裝飾性和功能分區明確是商品房設計理念中的核心。權利上的不同,政府在供應土地時,經濟適用房由於建設用地實行國家統一劃撥制,享受免征土地出讓金等各種優惠措施,使得建設成本明顯低於商品房。一份完整的房屋產權,產權人應擁有房屋佔有權、房屋處分權、房屋使用權及房屋收益權四種權利。希望對您有幫助

2016年11月12日 00:00

經濟適用房經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地,免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金,實行稅收優惠政策,以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力,購房人擁有有限產權。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的雙重特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果,而非建築標準。廉租房廉租房是政府或機構擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權,是非產權的保障性住房。廉租房只租不售,出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會關注的焦點,能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

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  • 公租房搖號是指通過電腦搖號的方式,公平地排出已經獲得公租房配租資格的人群將來選房的先後順序。2013年公租房搖號選房涉及萬餘戶申請者,公租房搖號選房相較于廉租房要複雜得多。不僅在申請房源上採取了廉租房從來沒有過的定向申請,從申請主體來看,也包括單位家庭戶、單位單身職工、個人申請戶等多種類型。1、申請人向所在單位或街道、社區提出書面申請,初審後,報市住房保障辦公室審批;2、市住房保障辦公室與民政、人力資源和社會保障、教育、工商行政管理、公安及街道部門或單位建立聯審機制,對申請家庭的住房、資產和收入等情況進行審核。保障家庭及有關單位或個人應當向聯審部門如實提供材料。3、審批合格的,申請人相關資訊在市住房保障網進行公示(公示期15天)。公示期內,接受社會各界監督、舉報,如有異議的家庭,需要再次核實其材料真實性,經查實無異議或異議不成立的家庭,進入搖號程式。

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  • 你好,據我瞭解,在五孔插座上有三個接線露孔,分別是L-火線、N-零線、E-地線,把線頭處約2公分處的絕緣皮去掉,露出銅線頭,兩個線頭互相絞合,伸入孔中,並上緊螺絲,線頭如太長應截去;按照標準,火線是紅色,零線是黃色,地線是黑色;為了更安全,可以用電筆確定火線。一般情況,零線在左側,火線在右側。希望我的回答可以幫助到您!

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