我想問問新房能不能不封陽臺？有沒有人知道的？

雖然說新風系統功能和空調是一樣的，不過新風系統是一種新型的產品，比空調更有優勢，特別是在夏季開空調時（包括冬季開暖氣時），通常我們是不能同時開窗的，新風系統在這個時候就可以完成通風換氣工作。有些帶有熱回收功能的新風系統，可以使用排除室外的污濁空氣的餘熱冷卻（冬季是加熱）引入的新鮮空氣，這樣就可以部分節約室內空調或者暖體的能耗。不過熱回收率通常都是60%到70%上下，肯定還是會有一些能耗的增加的。

商品房按揭提前還款操作流程： 對於工行提前還款的規定，客戶攜帶本人身份證原件、還款的工行銀行卡或存摺，以及借款合同，到原貸款經辦網點填表提出書面申請，經銀行審批同意後辦理部分或全部提前還貸，工行提前還款審批期限在一個禮拜左右。違約金依據貸款合同約定進行收取在工行其他網點辦理的貸款，提先還貸事宜請諮詢網點工作人員。雖然提前還貸可以少還利息，但是在目前接近年末，利率或將隨時上浮的局面下，如果把握投資機會，巧用資產組合，仍然可以取得不錯的收益，而有些收益完全可以超越房貸利率，因此銀行理財師建議，有三種情況並不適宜提前還貸。一種是在基準利率基礎上再享受7折到8.5折之間的購房者，沒必要提前還貸，由於已享利率優惠，即便利率調整前後月供之差也不會超過百元。而且，再次購買房產仍將被視作二套房，利率將遭遇上浮。另一種是等額本金還款期已過三分之一的購房者，也沒有必要提前還貸。因為等額本金開始還的錢比較多，後來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。業內人士表示，提前還貸不一定適合每個人，需要從貸款利率、個人投資能力、個人短期資金需求以及經濟大環境四個方面綜合考慮。 貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。

跑步機，很是方便，把我跑步的經驗給你分享下跑步機怎麼用：　1．即使在家中練習跑步機，也要穿運動裝和運動鞋進行練習，不要光腳在正星跑步機上練習。 2．在練習的過程中，最好每15分鐘就補充一定的水分，但不可太多。3．不要在正星跑步機上進行倒走練習。 4．訓練次數每週不要超過4次，在飯後一個小時進行為好。 5．訓練強度不宜過大，不一定非要練得大汗淋淋，這樣的效果並不見得就好，患有心臟疾病或高血壓的朋友更不宜大運動量使用跑步機，室內空氣要保持暢通，空調不宜開得過高。 6．如果是為了減脂而練習跑步機，可在在正星跑步機練習期間配合腹部力量訓練，如仰臥起坐等。 7．練習跑步機不是一兩天就能看見練習效果的，要配合其他的戶外有氧鍛煉，在平時要注意減少高油脂食物的攝入量，吸煙的朋友要在練習期間減少吸煙的次數，在正星跑步機上鍛煉真的很有趣。希望我的經驗能夠幫到你！

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

健身房裝修過程中獨特的地方，需要特別注意的一些專業性問題，這將對健身房的長期運營有重要意義；因為健身房的設計裝修專業水品和環境的要求都是比較高的。 在健身房健身房裝修設計的時候首要要知道的要點之一就是一定要對健身房的功能區域合理劃分，健身房的功能區域一般分為必要區域和擴展功能區域。在必須區裝修設計的時候一定要考好健身器材區，健身區域一般眾器械區域分隔開來，包括大體操房、熱瑜珈房、動感單車房等。 健身房的裝修風格和色彩明暗等純裝修方面的問題並不是特別重要，可以根據健身房的定位VI形象系統來設計。本文要指出的是一些健身房裝修過程中獨特的地方，需要特別注意的一些專業性問題，將對健身房的長期運營有重要意義。 健身房的擴展功能區的設計裝修工作也不容忽視，一般的健身房包括散打場地、乒乓球館、羽毛球場、網球場、壁球館等。擴展區域還包括休閒娛樂區域，一般有遊戲廳、電腦電玩室營養餐廳也是重要的一項，雖然還是作為擴展功能區的內容；但這些都關係到客戶的體驗感所也是裝修設計的重點。 健身房裝修設計的時候空間要足夠寬大給健身者以空曠的感覺，佈局安排時應儘量避開立柱。器械分面密度也是會所設計裝修的要點，在設計裝修的時候要考慮到否會使相鄰器械的健身者在運動時彼此影響；其次是健身過程中的安全問題如跑步機之類的我們要最好安全防護工作。 希望可以幫助到你。