購房合同房產證的區別在哪？哪位有經驗？

網友回答

最佳答案購房合同和房產證是不一樣的。購房合同是在你購房之初簽訂的雙方同意買賣的檔合同，一般在交了定金之後就簽了。而房產證是房產所有人持有的證件，當購房款繳納完之後在過戶時會發生房產證的變更，在房產局審批後生效。它是一個房產證書，購房合同就是檔案類型的。希望你能理解。

2016年12月08日 00:00

婚後房產證上加名字：夫妻婚後購買的房產，如果房產證上只有一方的名字，現在想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚前房產證上加名字：房子為一方婚前個人購買的，結婚後，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產交易的程式，即通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。辦理房產證加名手續，需要提供房產證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發票，買賣雙方身份證，購房發票，契稅證，網簽購房合同房改房的時間以房本、收據、出售公有住宅協議上的時間為准，此外還需提供戶口本、結婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

2016年12月08日 00:00

是可以買的，有購房合同，交房後的3個月，房產證就交到業主手上了！

相關用戶問答

房屋產權證和房屋所有權證的區別在哪？
查看其他1答案 【房產知識】

一、落戶應該《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》三證齊全後方可辦理。二、所需資料：1、《入戶申請表》;2.產權人和入戶人員的戶籍證明(或戶口名簿，下同)及居民身份證;3.親屬關係證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同);4.入住證明5.房屋產權證或購房合同、一次性繳款發票(購買商品住房的提供);6.房屋產權證和房管局列印的房屋產權檔案摘要(購買二手房的提供)。
建房證和房產證的區別在哪裡？這兩個證件是一碼事嗎？
查看其他2答案 【房屋性質】

1.兩者區別在於，首先集體土地是不能上市進行交易的，而國有土地是可以直接上土地交易所進行交易的。但是通過手續，集體土地可以轉為國有土地。在拆遷方面，簡單的說就是集體的沒有國家的拆遷費拿的多。同時沒有安置費。2.沒有三證沒關係，但一定要在建房時通過村民委員會和土地管理局的同意才可以建房，他們曾經同意過了，你就可以得到補償。3.房契證就是房產證，你付過契稅之後拿到的房產證。好處可能有利用你拿到拆遷費用吧。
買房合同房產證上名字需要一致嗎？如果不一致怎麼辦？
查看其他3答案 【房屋性質】

所謂第二套購房是指個人名下同時擁有兩套以上房產，如果再申請銀行貸款再買房時，則需要交納房產稅。因此如果你繼承了一套房屋且房產證上是你的名字，那麼再買房就屬於二套房，應納房產稅。第二套的房產稅一般是房價的3%左右。
購房合同和房產證的區別是什麼？應該注意什麼
查看其他3答案 【合同協議】

有房產證和土地使用證作用分別是什麼：國家法律規定土地是國有的或者集體的，所以，你在地上修房子，是用政府的地修屬於自己的房子。因此，土地使用證是關於你用地合不合法的證明，房產證是關於你房子的合法性證明；通常來說有土地使用證，地上有房子但沒有房產證也是能賠的，當然這個各地的標準不一樣。
建房證和房產證的區別在哪裡？有人曉得嗎？
查看其他3答案 【房屋性質】

建築許可證作用只是容許建房,不屬擔保法上可抵押財產範圍,不能貸款.房產證是行使房屋權利的唯一憑證.農村辦理宅基證,與城市房產證同樣效力.宅基地證只發給具備建房條件的農村村民.房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。而國有土地證是發給擁有國有土地使用權的單位或個人的，只要有合法的權屬依據，任何人都可以申領國有土地證。依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。