房屋產權證和房屋所有權證的區別在哪？

房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋產權證實際又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有,房本是房產證的俗稱,這兩者都不太正規,通常是房屋所有權證和土地使用權證,以及兩者合一的房地產證.

1.兩者區別在於，首先集體土地是不能上市進行交易的，而國有土地是可以直接上土地交易所進行交易的。但是通過手續，集體土地可以轉為國有土地。在拆遷方面，簡單的說就是集體的沒有國家的拆遷費拿的多。同時沒有安置費。2.沒有三證沒關係，但一定要在建房時通過村民委員會和土地管理局的同意才可以建房，他們曾經同意過了，你就可以得到補償。3.房契證就是房產證，你付過契稅之後拿到的房產證。好處可能有利用你拿到拆遷費用吧。

建築許可證作用只是容許建房,不屬擔保法上可抵押財產範圍,不能貸款.房產證是行使房屋權利的唯一憑證.農村辦理宅基證,與城市房產證同樣效力.宅基地證只發給具備建房條件的農村村民.房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。而國有土地證是發給擁有國有土地使用權的單位或個人的，只要有合法的權屬依據，任何人都可以申領國有土地證。依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。

不一樣的，產權不等同於房產證；誰建造產權歸誰...房產證和產權證不是同一概念，這是兩碼事！